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- 不動産(世田谷区)
- 一戸建て(世田谷区)
- 二子玉川駅
- 宇奈根3丁目
- 719331R
世田谷区宇奈根3丁目 新築一戸建て（7号地）
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★第1種低層住居専用地域！
★全13区画の分譲地！
★敷地面積約30坪！
★完成済み！
★『砧南小学校』徒歩12分！
★『喜多見中学校』徒歩12分！
★『ボン・ヴィサージュ砧店』徒歩10分！
★『次大夫堀公園』徒歩11分！
特徴
- 新築
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は東急田園都市線「二子玉川駅」からバス乗車約11分・徒歩8分、『世田谷区宇奈根3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に指定された主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北西側を東名高速道路が走っており、北東側を野川が流れています。田畑が点在し、のどかな雰囲気。野川沿いには遊歩道が整備されており、気軽にジョギングやウォーキングで体を動かすことができます。また南へ少し歩くと多摩川が流れており、昭和23年頃まで、この辺りは「宇奈根の渡し」があった場所です。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。田畑、生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。東名高速道路の東京インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。
敷地面積は約30坪。全13区画の分譲地のうちの1区画。北西付け道路。間取りは延床面積90.26平米の3SLDK。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。
教育施設は『喜多見こどもの家』徒歩6分、『砧幼稚園』徒歩15分、『砧南小学校』徒歩12分、『喜多見中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ボン・ヴィサージュ 砧店』徒歩10分。その他『次大夫堀公園』が徒歩11分、『大蔵運動公園』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2025.01.01
新築
-
2025.01.27
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.07
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「世田谷区宇奈根3丁目 一戸建て 6,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「二子玉川」駅
- 停車する電車
- 各停、準急、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「世田谷区宇奈根3丁目 一戸建て 6,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『次大夫堀公園』は、小田急小田原線「成城学園前駅」から南方向へ徒歩17分、「喜多見5丁目」にある公園です。世田谷の農村風景の典型的なイメージと昔ながらの小川を復元しており、約650メートルの水路を有しています。その水路や池にはコイ・メダカ・アメンボなどが多く生息しており、生き物を身近に感じることができます。また、水路に沿って古民家や水田が配置されているため、昔ながらの雰囲気を味わうことに適した場となっています。
『大蔵運動公園』は、小田急小田原線「成城学園前駅」から南東方向へ徒歩24分、「大蔵4丁目」にある三角屋根の体育館と噴水が印象的な公園です。緑が豊かな環境の中に運動施設があり、「総合運動場」という呼び名で人々から親しまれています。C57蒸気機関車を展示したSL広場やバラ園、広々としている自由広場、林の中にあるアスレチック広場なども設置されており、小さな子供も一緒に楽しむことができる公園です。
街の人の声
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
ｔｋ さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻2丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける！ 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園（兼緊急時の避難所）も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。
買物施設
ボン・ヴィサージュ 砧店
教育施設
砧幼稚園 詳細
砧南小学校 詳細
喜多見中学校 詳細
