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- 不動産(伊丹市)
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- 伊丹駅
- 池尻1丁目
- パストラル昆陽
- 657626R
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★公園に隣接し、田畑が多く緑豊か！
★規模の大きなマンション！
★階下への音を気にせず暮らせる1階！
★広々とした専用庭付き！
★ダイニング・キッチンが中央に配置！
★各個室と廊下に収納あり！
★防犯性に優れた内開きドア！
★現在は空き部屋！
★『花里小学校』徒歩3分！
★『松崎中学校』徒歩15分！
★『イズミヤ』徒歩3分！
★『武庫川』徒歩10分！
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『パストラル昆陽』は、阪急「伊丹駅」から東方向へバス乗車9分・徒歩4分、『伊丹市池尻1丁目』にある総戸数306戸の大規模マンションです。最寄りのバス停へは徒歩4分と近く、JR「伊丹駅」へもアクセス可能。第1種中高層住居専用地域内で、周辺には住宅の他、一部工場もありますが、敷地の西側と南側には公園があり、田畑も多く残る緑豊かな住環境。近隣に各種生活施設が充実しています。阪急「伊丹駅」からの道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の西向き。階下に住戸が無いため、音を気にせず暮らせます。間取りは専有面積63.25平米の3DK。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる広々とした専用庭付きのプラン。専用庭に隣接したテラスは7.42平米です。ダイニング・キッチンが中央に配置された家族が顔を合わせやすい造り。玄関ドアは防犯性に優れた内開きです。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋。2024年度の大規模修繕工事で玄関ドアが新調されています。なお、専用庭面積はテープ測量による概算につき増減の可能性があります。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『いけじり幼稚園』・『クレヨン保育園』徒歩13分、『花里小学校』徒歩3分、『松崎中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩3分。その他『祐生病院』が徒歩9分、『武庫川』が徒歩10分、『西分室』と『図書館西分室』、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,280円
- 修繕積立金
- 月額：6,440円
- 自治会費
- 月額：200円
- 専用庭使用料
- 月額：630円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1976.05.01
新築
-
2024.11.22
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| パストラル昆陽 | 2025.03 | 11万円 |
- 町名
- 伊丹市池尻1丁目
- 築年月
- 1976年5月
- 交通
- バス9分・徒歩4分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 32点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「パストラル昆陽 680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「パストラル昆陽 680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。
注目スポット
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
（19件の口コミ）
『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 （2020.08.07時点）
（1件の口コミ）
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
街の人の声
ナナ さん（当社のご契約者）
伊丹市鴻池2丁目在住
女性／68歳／2人家族
買物施設・病院が近くにあり！お散歩にも最適 自慢できること JR.阪急電鉄まで行くのにバス停も近くにあり、20〜30分で行くことが出来る。車では宝塚、尼崎、西宮、猪名川方面と自然な所にも行ける距離で、近くには昆陽池公園、スポーツセンターも有りで散歩にも最適です。スーパーも数件有りで、主婦にとっては最高です。医療関係も町医者が多く、伊丹市民病院も歩ける距離です。 気になること 交通量が多い道路の付近では、バイクの音がうるさく感じることがあります。
ろろちゃん さん（当社のご契約者）
伊丹市池尻1丁目在住
女性／62歳／2人家族
とにかく生活に便利 自慢できること 大型スーパーが徒歩3分のところにあり、また、大型ショッピングモールが徒歩10分のところにあります。医院や銀行もあり、とにかく生活に便利な場所です。公園では、よく鳥のさえずりも聞こえ、自然が残されています。 気になること 最寄りの駅まで、バスで15分かかります。自転車だと20分くらいです。電車で梅田や神戸まて、通勤通学をされる方は、少し不便を感じるかもしれません。バス停までは徒歩数分で行けますし、本数も多いです。
ミカサ さん（当社のご契約者）
伊丹市池尻3丁目在住
女性／42歳／4人家族（うち子ども2人）
イオンが近くにあり、とても便利！ 自慢できること イオン伊丹昆陽が目の前にあるので大抵のお買い物は歩いてか、荷物が多くなる時は自転車で済ませられます。買い物だけでなく図書館や市役所の分室、歯科、眼科、カルチャーセンターもあるので習い事もできてイオンにいくと用事を済ませられます。伊丹市は図書館に力を入れているのでリクエストしたものを置いてくれることが多いです！バスも伊丹駅だけでなく、宝塚、尼崎、少し歩くと武庫之荘までいけます。宝塚インターチェンジも近くにあるので旅行や帰省などにもとても便利です。とても住みやすく気に入っています。イオンがあるので夜も明るくて夜道も安心です。 気になること 公園はあるのですが、伊丹市全域でボールを無料で使って遊べる公園がないのが残念です。こどもにのびのびボール遊びさせてあげらたらいいなと思います。学校の近くに信号がないのでそこは朝は結構車が多いので旗当番が朝は経っていますが、複雑な道なので信号があればもっと安心かなと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 昆陽店
教育施設
いけじり幼稚園 詳細
花里小学校 詳細
（2件の口コミ）
松崎中学校 詳細
（1件の口コミ）
