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ウィルスタジオのスタッフ伊丹市荒牧南2丁目 中古一戸建て
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★敷地面積約31坪！
★オール電化住宅！
★現在は空き家！
★『天神川小学校』徒歩7分！
★『荒牧中学校』徒歩7分！
★『万代伊丹荒牧店』徒歩8分！
★『天王寺川』徒歩4分！
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「中山寺駅」から徒歩20分、『伊丹市荒牧南2丁目』にある中古一戸建てです。
『荒牧南２丁目』は田畑が残り、すぐ西側に天王寺川が流れるのどかな雰囲気の住宅地。少し歩くと工場もありますが、区画が整っており、道幅が広く、地勢も平坦です。教育施設が近い距離に揃い、子供の通園・通学も安心。国道176号線が近く、車での移動がスムーズ。最寄りのバス停からはJR「中山寺駅」や阪急「伊丹駅」、JR「伊丹駅」行きなどのバスが運行されており、「伊丹駅」行は本数が多く便利です。
敷地面積は約31坪。北付け道路。駐車スペースあり（車種による）。建物は1998年6月築の木造2階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積88.39平米の3LDK。現況は空き家です。
教育施設は『長尾保育所』徒歩10分、『天神川幼稚園』徒歩7分、『天神川小学校』徒歩7分、『荒牧中学校』徒歩7分。買物施設は『万代 伊丹荒牧店』徒歩8分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩15分など…。その他『天王寺川』が徒歩4分、『みやそう病院』が徒歩8分、『下の池公園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2004.12.01
新築
-
2025.04.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市荒牧南2丁目 一戸建て 3,549万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「中山寺」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市荒牧南2丁目 一戸建て 3,549万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
荒牧は宝塚市との境界にあたるエリアで、伊丹市内の駅よりもJR福知山線「中山寺」駅や阪急宝塚線「山本」駅など、宝塚市内の駅の利用が便利です。田畑が多く残っていますが、区画整理が行われており、すっきりとした雰囲気の良い街並み。マンションやアパート、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在しています。周辺には買物施設や医療施設などが充実していて、生活利便性の高いエリアです。国道176号線が走っているため、宝塚市内、川西市内への車でのアクセスが便利。季節になると約1万本のバラが咲き誇ることで有名な『荒牧バラ公園』には、伊丹市の「平和都市宣言」を記念した「平和モニュメント」があり、市内外を問わずたくさんの人が訪れています。
注目スポット
『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 （2020.08.07時点）
（3件の口コミ）
『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。（2020.07.14時点）
（9件の口コミ）
天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 （2020.08.06時点）
街の人の声
ともみ さん（当社のご契約者）
伊丹市荒牧4丁目在住
女性／25歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい環境です。 自慢できること 駅までも約15分、近くにはスーパー、コンビニ、ファミレス、病院、公園があるのでとても利便性が良いです。車がなくても過ごせます。また、畑や川などの自然もありとても落ち着きます。治安の問題も悪いと聞いたことがないので、子育てするのにもいいと思います。良くないところは今のところ思いつきません。 気になること 気になることは特にありませんが、強いて言うならば、狭い道が多いような気がします。また、畑や川などの自然が多い分、虫も多いと思います。
T さん（当社のご契約者様）
伊丹市荒牧3丁目在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
のどかな雰囲気です。 自慢できること 元々地主の方が多いエリアで、高い建物が少なく田んぼや川もあり、のどかな雰囲気です。氏神の神社は普段は人がいませんが、お祭りの時などは地元の自治会の方などが山車を引いたり盆踊りをしたりしてにぎわいます。駅やバス停までは10分少々歩きますが、カフェやイタリアンレストラン、スーパーも複数あり、生活する上で不便はほとんど感じません。 気になること 土日に幹線道路が渋滞すると、生活道路を抜けようとする運転が粗い車が時々います。道が狭く歩道もないので、こどもが事故にあわないか不安になることがあります。自然が多い分、春過ぎから夏に羽虫やカメムシが沢山出ます。
ちま さん（当社のご契約者様）
伊丹市荒牧南1丁目在住
女性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。 自慢できること 荒牧は近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。緑も多くあり、のんびりした雰囲気で住みやすいと思います。自転車があればスーパーや病院、銀行など普段の生活に必要な施設は全て揃っているので不便を感じたことはありません。 気になること 電車の駅が近くにないので駅に行くときは自転車かバスで行かなければならないところと、大型スーパーに行くときは交通の便が悪いので車が必要なところが少し不便です。天気が荒れているときは飛行機が低く飛ぶので、テレビの音が聞こえにくくなります。
買物施設
万代 伊丹荒牧店
関西スーパー 鴻池店
教育施設
天神川幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
天神川小学校 詳細
（1件の口コミ）
荒牧中学校 詳細
（2件の口コミ）
