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★阪急「伊丹駅」徒歩12分！
★平成10年2月築！
★風情ある街並み！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★眺望良好！
★北東角部屋で通風良好！
★各個室に収納あり！
★キッチン横に勝手口あり！
★2025年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『有岡小学校』徒歩11分！
★『北中学校』徒歩10分！
★『イオンスタイル』徒歩3分！
★『イオンモール伊丹』徒歩3分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ユニライフ伊丹駅前』はJR「伊丹駅」から北西へ徒歩3分、『伊丹市伊丹1丁目』にあるマンションです。JR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が利用でき、阪急「伊丹駅」へは徒歩12分。周辺は、街並み保存されている「伊丹酒蔵通り」に近く、風情があります。地勢はほぼ平坦。商業地域に指定されており、住宅の他、店舗や事務所も混在しています。北には県道99号線が通り、すぐ東には『駄六川』が流れています。エントランスにはオートロック・宅配ボックス付き。ペット不可のマンションです。
この物件は7階部分、北東角部屋。通風・眺望良好です。間取りは専有面積65.73平米の3LDK。ワイドバルコニーに横長のLDKが面した開放感のあるプラン。バルコニー面積は9.1平米です。LDKと洋室1室が続き間で、引き戸を開放してリビングをより広く使うことも出来ます。付帯設備は浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円～18,000円です（2025年2月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5.6帖・洋室5.4帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、電気工事、ハウスクリーニング等。】
保育施設・学校は『すぐり保育園』徒歩6分、『有岡小学校』徒歩11分、『北中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル 伊丹』徒歩3分。その他『イオンモール伊丹』が徒歩3分、『アイホール』が徒歩4分、『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』と『伊丹市立美術館』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,640円
- 修繕積立金
- 月額：9,660円
- 町会費
- 月額：150円
- ケーブルTV使用料
- 月額：1,059円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：11,000円〜18,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.02.01
新築
-
2025.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5.6帖・洋室5.4帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、電気工事、ハウスクリーニング等。
-
2025.02.21
本サイトに公開
-
2025.04.07
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ユニライフ伊丹駅前 | 2025.02 | 55万円 |
- 町名
- 伊丹市伊丹1丁目
- 築年月
- 1998年2月
- 交通
- 徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 66.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ユニライフ伊丹駅前 3,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ユニライフ伊丹駅前 3,599万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1～8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。
注目スポット
（38件の口コミ）
JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所：伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間：10:00～21:00（専門店街）・11:00～22:00（レストラン）※一部店舗除く （2020.08.07時点）
（1件の口コミ）
『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。 オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。 所在地：兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間：8：00～20：00 TEL：072-777-5882 駐車場：無し （2020.08.07時点）
（2件の口コミ）
『伊丹市立美術館』は阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の中間ほどに位置する、白壁と黒瓦の美しい美術館です。『工芸センター』『伊丹郷町館』などとあわせて『みやのまえ文化の郷』を形成しています。きれいに整えられた中庭も気持ち良く、『伊丹酒蔵通り』の景観のひとつとなっています。1987年11月、先行の『財団法人柿衞文庫』の建物を増築し共同利用する形で開館。「風刺とユーモア」を基本とした蒐集をしており、定期的に様々なイベントを行っています。 休館予定：2022年3月31日まで （2020.08.11時点）
街の人の声
ミチル さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹3丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
大阪・三ノ宮、どちらに行くにも便利！ 自慢できること 交通のアクセスがよく大阪や三ノ宮のどちらに行くにも便利です。また、徒歩圏内にイオンモール伊丹や関西スーパー、ニトリがあり買い物には不便がありません。JRと阪急の間には商店街や飲食店もあり、どこのお店もとても賑わっています。朝マルシェやバルなど商店街と飲食店が協力して町を活性化させているとても住みやすい町です。 気になること 市役所が駅から少し離れていて不便さを感じることがありますが、マイナンバーカードが導入されて、その不便さもかなり解消されました。また、バスやタクシーも沢山走っているため、車がなくても生活には困らないです。
yanagi さん（当社のご契約者）
伊丹市藤ノ木3丁目在住
男性／36歳／1人家族
移動に便利な立地です！ 自慢できること 最寄り駅は快速が停車し、バスもあるため、公共交通機関での移動には困らない。車移動の際でも、中国道・阪神高速のインターが比較的近く、移動範囲が広がる。空港にもバス一本で行くことができるため、旅行しやすい。河川敷が近く、散歩もしやすい。 気になること イオンモールが近くにあり、週末は周辺の道路が渋滞しやすく、車の出し入れに時間を要することがある。空港が近くにあるため、慣れてない人は離着陸の音が気になるかもしれない。最寄りのコンビニが最寄り駅よりも遠いため、若干不便。
ヤシ さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹4丁目在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
ちょうどよい人の多さの待ちです。 自慢できること 大きなショッピングモールが近場に2つ以上あり、ちょうどよい人の多さ、道も平坦で住みやすい。空港も近い。大阪からも近く、JRと阪急の両方使えることも魅力のひとつです。非常におすすめできる街だとおもいます。 気になること 伊丹の北側は飛行機の音がうるさいですが、中央付近では特に気になる点は無いです。子育てに適してると思います。駅から離れるとバス移動になりますが、バスの頻度も非常に多いと思いますので住むには特に問題ないと感じます。
このエリアに暮らす人
買物施設
イオンスタイル 伊丹
関西スーパー アリオ店
教育施設
月影幼稚園 詳細
有岡小学校 詳細
（4件の口コミ）
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
