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- 不動産(神戸市東灘区)
- 土地(神戸市東灘区)
- 岡本駅
- 岡本5丁目
- 546980R
神戸市東灘区岡本5丁目 土地（1号地）
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★JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩9分！
★第1種低層住居専用地域！
★六甲山系の麓の住宅地！
★全2区画の分譲地！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約32坪！
★整形地！
★接道間口約13.4m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『本山第一小学校』徒歩7分！
★『本山中学校』徒歩11分！
★『ダイエーグルメシティ本山店』徒歩7分！
★『桜守公園』徒歩3分！ チェックポイント ◇敷地内にやや高低差あり
◇土砂災害危険箇所
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「岡本駅」から北西へ徒歩3分、『神戸市東灘区岡本5丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津本山駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を阪急神戸線が走り、西側を天上川が流れ、北側には六甲山系の金鳥山があります。金鳥山を抜けて、六甲山頂に至るハイキングコースがあり、気軽に山登りが楽しめ、途中にある『保久良神社』の周囲では梅や桜の花を楽しむことができます。また近い場所に『岡本南公園』『岡本公園』などの公園が点在しており、『岡本南公園』は、桜の研究者として知られる笹部新太郎の邸宅跡を整備した公園です。地勢は丘陵地（南傾斜地）で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中は緑豊か。約3kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。阪急神戸線「岡本駅」との高低差は約11m。土砂災害危険箇所にあります。
敷地面積は約32坪（別途、約11平米の私道負担有り）。全2区画の分譲地のうちの1区画。南西角地で日当たり・通風良好。東側前面道路は南側に向かって傾斜しているため、敷地内にやや高低差があります。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『それいゆ本山保育園』徒歩8分、『岡本信愛幼稚園』徒歩7分、『本山第一小学校』徒歩7分、『本山中学校』徒歩11分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩7分、『いかり 岡本店』徒歩14分など…。その他『桜守公園』が徒歩3分、『田中児童館』と『野寄公園』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.09.22
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.07
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市東灘区岡本5丁目 土地 8,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「岡本」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、急行、通勤急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス岡本店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市東灘区岡本5丁目 土地 8,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「阪急岡本駅エリア」は、大阪梅田から西へ電車で約30分、車で高速道路を利用すると約40分の距離に位置する街です。六甲山南麓の丘陵地にあり、山・海・川に囲まれた自然豊かな環境が魅力です。大正9年の阪急神戸線開通後、大正10年には阪急電鉄による住宅地開発が始まりました。岡本駅の改札を出ると、石畳が特徴的な『岡本商店街』が広がり、カフェやレストラン、雑貨店が建ち並ぶ賑やかなエリア。また、周辺には大学のキャンパスも多く、学生の街としての一面も持っています。駅の東側からはハイキングコースが伸びており、六甲最高峰を経て有馬温泉まで歩くことも可能です。途中、駅から北へ直線距離約600mの場所にある保久良神社は、遠足や散歩コースとして親しまれ、近年はパワースポットとしても注目されています。さらに、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜や梅の名所として知られ、開花の時期には多くの人で賑わいます。駅前は商店街が広がる近隣商業地域で、阪急線沿いには第1種住居地域、大道路沿いには一部第1種中高層住居専用地域が指定されていますが、それ以外の多くは第1種低層住居専用地域（絶対高さ10m）です。阪急神戸線の北側には一戸建てが中心に広がり、南側にはマンションが多く建ち並んでいます。
注目スポット
『桜守公園（岡本南公園）』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。（2020.07.23時点）
「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
街の人の声
ゆめちゃん さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性／40歳／2人家族
大阪湾を一望できる閑静な高台！ 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。
ue さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本山北町4丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく（干渉してくる人も全然いないし）、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます
たけ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区岡本6丁目在住
女性／62歳／2人家族
阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利！ 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。
買物施設
ダイエーグルメシティ 本山店
いかり 岡本店
教育施設
岡本信愛幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
本山第一小学校 詳細
（3件の口コミ）
本山中学校 詳細
（2件の口コミ）
