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- 不動産(神戸市灘区)
- 土地(神戸市灘区)
- 王子公園駅
- 五毛通2丁目
- 277380R
神戸市灘区五毛通2丁目 土地
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★敷地面積約50坪！
★建築条件無し！
★敷地南東側が公園のため日当たり良好！
★現況更地！
★『美野丘小学校』徒歩6分！
★『長峰中学校』徒歩11分！
★『コープミニ摩耶』徒歩6分！
★『灘丸山公園』徒歩9分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇農地転用届出要
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「王子公園」駅から北東へ徒歩17分、『神戸市灘区五毛通2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。西へ少し歩くと南北約400mの坂道の両脇に約70本の桜が咲き誇る「桜のトンネル」があります。またその坂を登ると摩耶ケーブル駅があり、気軽に六甲山を楽しむことが出来ます。地勢は高台で、標高は約100m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。庭木や生垣のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は約60m。土砂災害警戒区域に指定されています。詳細についてはお問合せください。
敷地面積は約50坪。北西角地。敷地南東側は公園になっており、日当たり・通風良好です。現況は更地。前面道路は約1.5m～約2.0mと狭く、建築の際にはセットバック約29.35平米が必要。また、地目は畑につき農地転用届出が必要になります。詳細はお問合せください。
教育施設は『同朋保育園（保育所）』徒歩7分、『かおる幼稚園（幼稚園）』徒歩8分、『美野丘小学校』徒歩6分、『長峰中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩6分、『コープ 篠原』徒歩11分、『グルメシティ 灘店』徒歩15分など…。その他『灘丸山公園』が徒歩9分、『神戸海星病院』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2022.06.30
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市灘区五毛通2丁目 土地 3,060万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「王子公園」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日6～8時台、三宮方面平日18～22時台のみ
※急行は三宮方面平日24時台、土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナス 王子公園店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市灘区五毛通2丁目 土地 3,060万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、主に第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域に指定されており、戸建やマンションなどが立ち並んでいます。六甲の山裾斜面に住宅が広がり、○○通という町名が東西方向に伸びて層をなしているため、通り名（町名）で坂の上か下かが分かるようになっています。南から順に中原通、福住通、天城通、赤坂通、上野通、国宝通、薬師通、五毛通、箕岡通と高くなっていき、箕岡通と中原通の高低差は約80mです。『箕岡公園』の横には摩耶ケーブルの駅があり、ケーブルカーとロープウェーを乗り継げば、20分ほどで標高700mの摩耶山上まで辿り着けます。エリアの南側では、徒歩で駅までアクセスする人が多く、北にいくほど勾配がきつくなるため、車やバスを利用する人が多くなります。 詳細
注目スポット
『灘丸山公園』は、摩耶ケーブルに近い高台にある公園。元は神戸製鋼の野球場だった場所。平成2年4月に完成しています。広大な敷地と市街地や海を見渡せる眺望が魅力。斜面を利用した長い滑り台や複合遊具も設置されていて、幅広い世代に人気があります。すぐ北側には六甲山が広がり緑がきれいで、園内には桜も植えられています。（2020.07.24時点）
『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。（2020.07.24時点）
買物施設
コープミニ 摩耶
コープ 篠原
教育施設
かおる幼稚園 詳細
美野丘小学校 詳細
長峰中学校 詳細
