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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て（B号地）
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★全2区画の分譲地！
★南付け道路で採光良好！
★築後未入居！
★『摩耶小学校』徒歩4分！
★『上野中学校』徒歩3分！
★『コープミニ摩耶』徒歩3分！
★『篠原公園』徒歩7分！
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「王子公園駅」から徒歩13分、『神戸市灘区上野通3丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
『上野通3丁目』は六甲山系の山麓に位置する南斜面地の町です。上野は字義どおり「緩やかな地形の上手」という意味で、阪急神戸線「王子公園駅」までの道のりは勾配のある坂道が続きます。町の全域が第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンション、ハイツなどの住宅が立ち並び、バス通りから一本中に入ると道幅は狭くなりますが、概ね区画の整った街並み。町中に緑はそこまで多くないものの、近くに『篠原公園』や『都賀川公園』といった大きな公園が広がっており、身近に緑の潤いを感じられます。また小学校や買物施設が近くに揃った暮らしやすい立地です。なお学校区は「摩耶小学校」と「上野中学校」にそれぞれ指定されています。
敷地面積は約27坪（別途、約12.35平米の私道負担有り）。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。駐車スペースあり（車種による）。間取りは延床面積95.58平米の2LDK+2S。現況は空き家です（築後未入居）。
教育施設は『同朋保育園』徒歩7分、『かおる幼稚園』徒歩8分、『摩耶小学校』徒歩4分、『上野中学校』徒歩3分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩3分、『コープ 篠原』・『グルメシティ 灘店』徒歩11分など…。その他『篠原公園』が徒歩7分、『神戸海星病院』が徒歩12分、『金沢病院』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.03.01
新築
-
2024.07.22
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市灘区上野通3丁目 一戸建て 5,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「王子公園」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日6～8時台、三宮方面平日18～22時台のみ
※急行は三宮方面平日24時台、土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナス 王子公園店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市灘区上野通3丁目 一戸建て 5,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線北側にあるエリア。最寄り駅は阪急「王子公園」駅です。このエリアはおもに第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、近隣商業地域に指定されており、戸建やマンション、商業施設、店舗などが混在しています。住宅地は道路幅が狭く、やや入り組んだ道が多いです。エリア内には関西三大動物園の一つである『王子動物園』があり、ジャイアントパンダやコアラなどの希少な動物が見られることで有名です。園内には遊園地やスポーツセンターなども整備されており、観覧車から神戸の街並みを眺めたり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しんだりすることもできます。春になると桜の名所としても人気があり、ライトアップされる夜桜は必見。週末は家族連れでたいへん賑わう観光スポットです。 詳細
注目スポット
『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。（2020.07.24時点）
（1件の口コミ）
『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。（2020.07.24時点）
街の人の声
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
買物施設
コープミニ 摩耶
グルメシティ 灘店
教育施設
かおる幼稚園 詳細
摩耶小学校 詳細
上野中学校 詳細
