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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市淀川区十三元今里1丁目 中古一戸建て
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★JR東海道本線「塚本駅」徒歩12分！
★2025年2月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『神津小学校』徒歩6分！
★『新北野中学校』徒歩5分！
★『サンディ十三店』徒歩4分！
★『十三公園』徒歩3分！
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「十三駅」から徒歩12分、『大阪市淀川区十三元今里1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「塚本駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を十三バイパスが南北に走っており、町内に緑豊かな『十三公園』があります。公園内には遊具が充実し、野球場も併設されています。地勢は平坦で、標高は0m前後。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の塚本出入り口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約21坪。北東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1995年3月築の木造3階建て。間取りは延床面積107.66平米の5LDK。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：ユニットバス・給湯機交換、全室クロス貼替、畳表替え、襖・障子張替、屋根塗装、天窓シール打ち替え、ハウスクリーニングなど】
教育施設は『淀川ベビー保育園』徒歩2分、『ひかり幼稚園』徒歩5分、『神津小学校』徒歩6分、『新北野中学校』徒歩5分。買物施設は『サンディ 十三店』徒歩4分、『業務スーパー 十三店』・『ピュア13』徒歩7分など…。その他『十三公園』が徒歩3分、『新北野公園』が徒歩8分、『淀川』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1995.03.01
新築
-
2025.01.27
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区十三元今里1丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「十三」駅
- 停車する電車
- 阪急神戸線、宝塚線、京都線の快速特急、特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、快速、普通、区間普通
- サービス施設
- アズナス十三店、アズナスエクスプレス・ビー、フレッズカフェ十三店、５５１蓬莱阪急十三店、豆狸・どん米阪急十三店、銀だこ大衆酒場阪急十三駅店、ＱＢハウス阪急十三店、宮っ子ラーメン阪急十三店、喜八洲総本舗阪急十三店、阪急十三催事2号店、若菜そば阪急十三店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区十三元今里1丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）
JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）
買物施設
サンディ 十三店
業務スーパー 十三店
教育施設
ひかり幼稚園 詳細
神津小学校 詳細
新北野中学校 詳細
