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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市淀川区新北野3丁目 新築一戸建て
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★阪急神戸線「十三駅」徒歩14分！
★淀川近くの住宅地！
★外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン！
★1階に家事スペースあり！
★『神津小学校』徒歩9分！
★『新北野中学校』徒歩4分！
★『万代塚本店』徒歩8分！
★『新北野公園』徒歩2分！
特徴
- 新築
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「塚本駅」から東へ徒歩9分、『大阪市淀川区新北野3丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「十三駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地。南側を淀川が流れており、河川敷にはグラウンドが整備されています。地勢は平坦で、幅員約6m前後の道路が多く、区画が整っています。町中の緑は少なめ。町内にある『新北野公園』は子供の遊び場にピッタリの場所。阪神高速道路11号池田線の塚本出入り口が近く、車での移動に便利です。JR東海道本線「塚本駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約19坪。北西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積121.07平米（車庫面積約10.0平米含む ※概算）の3LDK。2階リビングのプラン。現況は未完成です。
教育施設は『ミード保育園』徒歩7分、『ひかり幼稚園』徒歩2分、『神津小学校』徒歩9分、『新北野中学校』徒歩4分。買物施設は『阪急オアシス 塚本店』・『万代 塚本店』徒歩8分、『サンディ 十三店』徒歩9分など…。その他『新北野公園』が徒歩2分、『淀川』が徒歩4分、『淀川区役所』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2025.02.19
本サイトに公開
-
2025.04.01
新築
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区新北野3丁目 一戸建て 4,840万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「塚本」駅
- 停車する電車
- 普通
※福知山線の一部普通は通過 - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区新北野3丁目 一戸建て 4,840万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）
買物施設
万代 塚本店
阪急オアシス 塚本店
教育施設
ひかり幼稚園 詳細
神津小学校 詳細
新北野中学校 詳細
