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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ加島駅前アーバンコンフォート（3階 西向き）
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★便利な駅前の商業地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★全居室洋室仕様のプラン！
★家事効率の良い造り！
★各個室にクロゼットあり！
★2025年2月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『加島小学校』徒歩9分！
★『美津島中学校』徒歩13分！
★『フレッシュしみず』徒歩7分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩9分！
特徴
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『加島駅前アーバンコンフォート』は、ＪＲ東西線「加島駅」から北西方向へ徒歩1分、『大阪市淀川区加島3丁目』にある総戸数113戸の大規模マンションです。周辺は商業地域内の工場や倉庫、店舗、事務所が立ち並ぶ町。南側をJR東海道本線が走っており、西側約500mを神崎川が流れています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『加島駅前公園』『加島中公園』『竹島西公園』などの公園が点在し、神崎川の河川敷ではジョギングやサイクリングなどで気軽に体を動かすことができます。地名の由来は難波八十島の一つである假島から。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4mから5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の加島の出入口が近く、車での移動に便利です。ＪＲ東西線「加島駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にプレイロット、集会室付き。敷地内駐車場は57台（戸数に対する割合50%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分の西向き。間取りは専有面積63.13平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKとバルコニー側の洋室が続き間で、引き戸を開放して繋げて使うことも可能。バルコニー面積は10.03平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、洗濯パン・巾木交換、ダウンライト・カーテンレール設置、建具ダイノックシート張り、網戸張替、間取り変更、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『西加島保育所』徒歩8分、『加島小学校』徒歩9分、『美津島中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『フレッシュしみず 加島店』徒歩7分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩9分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：3,160円
- 修繕積立金
- 月額：15,400円
- 町内会費
- 1,500円（6か月毎）
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 57台（総戸数113戸に対して約50％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ゲート
ヒストリー
-
1999.12.01
新築
-
2025.02
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、洗濯パン・巾木交換、ダウンライト・カーテンレール設置、建具ダイノックシート張り、網戸張替、間取り変更、ハウスクリーニングなど。
-
2025.02.20
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「加島駅前アーバンコンフォート 3,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東西線「加島」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 定期券がお求めになられる券売機 5:00～23:30
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「加島駅前アーバンコンフォート 3,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
フレッシュしみず 加島店
ライフ 三津屋店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
加島小学校 詳細
美津島中学校 詳細
