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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市東淀川区淡路4丁目 収益物件
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★JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩7分！
★阪急千里線「下新庄駅」徒歩13分！
★JR東海道本線「東淀川駅」徒歩16分！
★敷地面積約50坪！
★『西淡路小学校』徒歩9分！
★『淡路中学校』徒歩11分！
★『イズミヤ淡路店』徒歩3分！
★『東淡路南公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇容積率オーバー
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「淡路駅」から徒歩2分、『大阪市東淀川区淡路4丁目』にある収益物件です。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩7分、阪急千里線「下新庄駅」からは徒歩13分、JR東海道本線「東淀川駅」からは徒歩16分の距離にあります。
『淡路4丁目』は阪急京都線「淡路駅」の北西に広がる町。一戸建てやマンション、店舗などが混在しています。道幅が狭く入り組んだところが多いものの、地勢はほぼ平坦。阪急京都線「淡路駅」、JRおおさか東線「JR淡路駅」、JR東海道本線「東淀川駅」などが徒歩圏内で、複数沿線が利用できます。『西淡路小学校』・『淡路小学校』と『淡路中学校』の学校区です。
敷地面積は約50坪。北付け道路。建物は2005年1月築のRC造7階建て。延床面積は512.85平米。総戸数6戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。容積率オーバー。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『グローバルキッズ東淡路園』徒歩4分、『西淡路小学校』徒歩9分、『淡路中学校』徒歩11分。買物施設は『イズミヤ 淡路店』徒歩3分、『アカシヤ 淡路店』徒歩4分、『阪急オアシス 淡路店』徒歩5分など…。その他『東淀川区役所出張所』が徒歩5分、『東淡路南公園』が徒歩8分、『菅原北公園』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 容積率
- 容積率とは、建物の延べ床面積を敷地面積で割って算出される値のこと。例えば、延べ床面積が150平米、敷地面積が100平米の場合、容積率は150%ということになります。容積率は法律などによって、その上限が定められており、場所ごとに違います。例えば商業地ではその上限が大きくなり（400%、500%など）、一戸建てが中心の住宅地では上限が小さくなります（100%、150%など）。なお、容積率の上限を超えた大きさの建物が建てられている物件は、住宅ローンが借りにくくなるなどの制限を受ける可能性があります。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2005.01.01
新築
-
2025.02.05
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「淡路壱番館 35,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「淡路」駅
- 停車する電車
- 特急、快速急行、快速、準急、普通、快速特急（土休日のみ）電車
※通勤特急は通過 - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー淡路1号
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「淡路壱番館 35,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「淡路」駅の東口から南方向へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内北端に電気機関車が展示されているのが特徴。展示されているEH10形は、国鉄が製作した唯一の8動軸機です。国鉄史上最大級の電気機関車だったことから愛称は「マンモス」。これが現存する唯一のEH10形のため、鉄道ファンには注目のスポットとなっています。公園の北側には噴水、南側には広場があり、広場に平行棒などの健康遊具がいくつか置かれています。 （2020.08.17時点）
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
街の人の声
つー さん（当社のご契約者）
大阪市東淀川区東中島1丁目在住
男性／39歳／1人家族
新大阪駅に近い割に、のんびりした雰囲気が良い。 自慢できること 新大阪駅がすぐ近くで交通の利便性が高いです。また、駅の東口側に位置して新御堂筋とは駅の反対側なので、雑然とした雰囲気は無いのがいいです。少し東側へ歩けば下町っぽさが残っていて、新幹線の止まる駅の近くの割りには静かでのんびりしたところが良い感じです。 気になること 伊丹空港から10kmほどの距離で、飛行機が近くを飛んで行くときの音が頻繁に聞こえます（夜間を除く）。乗り物の音に慣れていない方は気になるかもしれません。また、個人的に利用頻度は少ないのですが、区役所へのアクセスが悪いです。
買物施設
イズミヤ 淡路店
アカシヤ 淡路店
教育施設
西淡路小学校 詳細
淡路中学校 詳細
