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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフユニライフ上新庄（6階 南向き）
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★阪急「相川駅」徒歩10分！
★大阪メトロ「瑞光四丁目駅」徒歩10分！
★神崎川に近い住宅地！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★前面に高い建物なく眺望良好！
★南向きで日当たり良好！
★フレキシブルにLDKを拡張できる続き間！
★全居室フローリング！
★2025年3月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『小松小学校』徒歩2分！
★『瑞光中学校』徒歩10分！
★『関西スーパー』徒歩3分！
★『瑞光寺公園』徒歩10分！ チェックポイント ◇工業地域
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ユニライフ上新庄』は、阪急「上新庄駅」から北東方向へ徒歩12分、『大阪市東淀川区小松3丁目』にある総戸数51戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「相川駅」と大阪メトロ「瑞光四丁目駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。北側を神崎川が流れており、河川敷には広場や遊歩道、サイクリングロードなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くに由緒ある『松山神社』があります。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「上新庄駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は新井組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の南向き。前面に高い建物なく日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積61.69平米の3LDK。LDK約12.0帖と洋室約5.9帖が続き間の、フレキシブルにリビングを拡張できるプラン。全個室にクロゼットが設けられています。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイント。バルコニー面積は9.28平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座など…。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、キッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換、給排水管更新（専有部）など。】
保育施設・学校は『こまつ保育園』徒歩7分、『小松小学校』徒歩2分、『瑞光中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 南江口店』徒歩3分。その他『瑞光寺公園』が徒歩10分、『北江口中央公園』が徒歩14分、『淀川若葉会病院』と『成仁会病院』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,670円
- 修繕積立金
- 月額：14,410円
- 自治会費
- 月額：200円
- 防犯カメラ設備負担金
- 月額：475円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.09.01
新築
-
2025.02.19
本サイトに公開
-
2025.03
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、キッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換、給排水管更新（専有部）など。
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ユニライフ上新庄 3,050万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上新庄」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～7時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー上新庄3号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ユニライフ上新庄 3,050万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。 （2020.08.17時点）
（1件の口コミ）
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から西へ徒歩4分（約300m）のところにあります。敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート（2面）の他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースも。敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
買物施設
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教育施設
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