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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ下新庄コーポD棟（4階 南向き）
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★阪急「下新庄駅」徒歩6分！
★JR「JR淡路駅」徒歩13分！
★大阪住宅供給公社分譲！
★建物は4階建！
★最上階の南向きで日当たり良好！
★全居室6帖以上のプラン！
★プライバシーに配慮された造り！
★2025年2月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『下新庄小学校』徒歩7分！
★『万代』徒歩4分！
★『神崎川』徒歩7分！ チェックポイント ◇エレベーター無し
◇『新東淀中学校』徒歩18分
特徴
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『下新庄コーポD棟』は、阪急京都線「上新庄駅」から徒歩12分、『大阪市東淀川区下新庄6丁目』にある総戸数32戸の中規模・団地型のマンションです。複数駅が利用可能で、阪急千里線「下新庄駅」からは徒歩6分、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地。少し北へ歩くと神崎川が流れており、河川敷には遊歩道やサイクリングロード、公園などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くに子供の遊び場にピッタリの『下新庄公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は清水建設株式会社です。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は最上階・4階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積54.64平米の2LDK。全居室6帖以上でゆとりのあるプラン。共用廊下に面した窓がなく、プライバシーに配慮された造り。洗面台はリビングの一角に設けられています。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円です（2025年3月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フロアタイル張り（廊下・LD・K・洋室6帖）、畳表替え、建具一部新設、システムキッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、スイッチコンセント・カーテンレール交換、和室→洋室、塗装工事、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『下新庄保育所』徒歩6分、『下新庄小学校』徒歩7分、『新東淀中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『万代 下新庄店』徒歩4分。その他『神崎川』が徒歩7分、『菅原北公園』が徒歩11分、『東淀川区役所』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：3,000円
- 修繕積立金
- 月額：12,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：9,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1968.11.01
新築
-
2025.02
リフォームクロス張替え（全室）、フロアタイル張り（廊下・LD・K・洋室6帖）、畳表替え、建具一部新設、システムキッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、スイッチコンセント・カーテンレール交換、和室→洋室、塗装工事、ハウスクリーニングなど。
-
2025.03.05
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「下新庄コーポD棟 890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上新庄」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～7時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー上新庄3号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「下新庄コーポD棟 890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 （2020.08.11時点）
買物施設
万代 下新庄店
イズミヤ 上新庄店
教育施設
美鳩幼稚園 詳細
下新庄小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
