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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフローレルスクエアOSAKA LINK（11階 南向き）
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★JR「JR淡路駅」徒歩8分！
★阪急「淡路駅」徒歩12分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南東角部屋で採光・通風良好！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『菅原小学校』徒歩9分！
★『万代』徒歩4分！
★『菅原北公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『新東淀中学校』徒歩18分
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ローレルスクエアOSAKA LINK』は、阪急千里線「下新庄駅」から徒歩5分、『大阪市東淀川区下新庄3丁目』にある総戸数393戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩8分、阪急京都線「淡路駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造14階建てで、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は11階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積75.48平米の2LDK。LDK約20.1帖のプラン。バルコニー面積は12.16平米です。現況は居住中。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円～165,000円です（2025年4月時点）。
保育施設・学校は『下新庄保育所』徒歩1分、『菅原小学校』徒歩9分、『新東淀中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『万代 下新庄店』徒歩4分。その他『菅原北公園』が徒歩6分、『神崎川』が徒歩8分、『医療法人医誠会 医誠会病院』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,910円
- 修繕積立金
- 月額：5,280円
ヒストリー
-
2022.05.01
新築
-
2025.04.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ローレルスクエアOSAKA LINK 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「下新庄」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ローレルスクエアOSAKA LINK 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 （2020.08.11時点）
買物施設
万代 下新庄店
イズミヤ 上新庄店
教育施設
美鳩幼稚園 詳細
菅原小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
