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ネオハイツ甲子園口
現在、売出し中の『ネオハイツ甲子園口』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年11月03日》
ネオハイツ甲子園口について
『ネオハイツ甲子園口』は、JR「甲子園口駅」から南西方向へ徒歩9分、『西宮市甲子園口3丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。周辺は近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側をJR神戸線、南側を国道2号線が走っており、東側には1934年開業のアーケード付き商店街『JR甲子園口ほんわか商店街』が南北に伸びています。近い場所に『御代開公園』と『弁天公園』の比較的規模のある公園があり、東へ少し歩くと武庫川が流れています。またJR神戸線には、線路をくぐる小さなトンネル「まんぼうトンネル」があります。地勢は平坦で、標高は約4m。この辺りは昭和19年に換地処分が公告された瓦木村甲子園口の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に西宮インターチェンジがあります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は外断熱工法のRC造5階建てで、ダブル配筋を採用。施工は松村組です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。歩車分離設計。敷地内駐車場は16台（戸数に対する割合70%）で、屋内機械式・屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『甲子園口幼稚園』徒歩1分、『上甲子園小学校』徒歩5分、『上甲子園中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ 甲子園店』徒歩6分。その他『三好医院』が徒歩2分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩8分、『武庫川』が徒歩9分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市甲子園口3丁目
- 交通
- JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩9分
- 構造・階数
- RC造5階建て
- 築年数
- 1997年1月築
- 総戸数
- 23戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・907.41㎡
- 学校区
- 上甲子園小学校・ 上甲子園中学校
- 専有面積
- 71.07㎡〜98.61㎡
- 駐車場
- 16台（総戸数23戸に対して約69％）
