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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ

現在、売出し中の『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2024年11月24日》

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユについて

『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」から南方向へ徒歩3分、『西宮市鳴尾町1丁目』にある総戸数45戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側約100mを国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っています。近い場所に『本郷中央公園』『武庫開公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在し、東へ少し歩くと『武庫川女子大学』があります。この辺りは明治時代まで綿の栽培が盛んだった場所。地名の由来の一説は緩やかな傾斜を示す「ナル」と武庫川の河口端の「尾」の合成から。地勢は平坦で、標高は約0.5m。鳴尾戦災復興（昭和28年換地処分）、鳴尾浜手（昭和37年換地処分）、鳴尾村東部（昭和17年換地処分）の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は前田建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にパティオ（中庭）付き。敷地は開放感のある3方角地。敷地内駐車場は38台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『松風幼稚園』・『西光幼稚園』徒歩1分、『鳴尾小学校』徒歩4分、『鳴尾中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『イトーヨーカドー　甲子園店』徒歩9分。その他『鳴尾支所』が徒歩2分、『ららぽーと甲子園』が徒歩7分、『パティスリー ベルン』と『明和病院』が徒歩8分の場所にあります。

所在
西宮市鳴尾町1丁目
交通
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩3分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2004年1月築
総戸数
45戸
土地権利・敷地面積
所有権・1197.14㎡
学校区
鳴尾小学校・ 鳴尾中学校
専有面積
　-　
駐車場
38台（総戸数45戸に対して約84％）
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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