オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

セーリオ西宮ルシード

現在、売出し中の『セーリオ西宮ルシード』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月29日》

セーリオ西宮ルシードについて

『セーリオ西宮ルシード』は、阪急「阪神国道駅」から東方向へ徒歩8分、『西宮市津門大箇町』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「今津駅」からは徒歩13分、JR「西宮駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や倉庫、店舗、事務所などが混在する住宅地です。北側を国道2号線、西側を阪神今津線、東側を名神高速道路が走っています。以前は国道2号線を挟んで北側には1927年から操業していた「アサヒビール西宮工場」がありました。『津門』とは港の入口を指し、かつてはこのあたりは港として栄えていた場所で、川が運ぶ土砂の堆積により徐々に港は埋まっていき、農村へと変わっていったそうです。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。一部街路樹はありますが、生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。西宮インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪急「阪神国道駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造9階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工は巨勢工務店。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は35台（戸数に対する割合90%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式・屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『津門保育所』・『みどり園保育所　あやは』徒歩6分、『津門小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ　西宮今津店』徒歩4分。その他『坂上田病院』が徒歩6分、『西宮協立脳神経外科病院』と『みやっこキッズパーク』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市津門大箇町
交通
阪急今津線「阪神国道駅」徒歩8分
構造・階数
RC造9階建て
築年数
2008年8月築
総戸数
39戸
土地権利・敷地面積
所有権・1002.16㎡
学校区
津門小学校・ 今津中学校
専有面積
64.81㎡〜77.55㎡
駐車場
35台（総戸数39戸に対して約89％）
セーリオ西宮ルシード
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セーリオ西宮ルシードの物件一覧

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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