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パレ西宮鳴尾ガーデン

現在、売出し中の『パレ西宮鳴尾ガーデン』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月28日》

パレ西宮鳴尾ガーデンについて

『パレ西宮鳴尾ガーデン』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩4分、『西宮市鳴尾町4丁目』にある総戸数38戸の中規模マンションです。『鳴尾町4丁目』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」の南西側に広がる町。鳴尾（なるお）の由来は緩やかな傾斜を示す「ナル」と武庫川の河口端の「尾」が合わさったと言われています。地勢は平坦で、最寄りの「鳴尾・武庫川女子大前駅」との高低差は約2m。町中に緑は少なく、入り組んだ場所が多いです。住宅や店舗、事務所などが混在しています。町のすぐ西側にある大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』にはファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店も入っており、買物や食事に便利です。学校区は『鳴尾小学校』と『鳴尾中学校』。北に移動すると国道43号線や阪神高速3号神戸線が走り、車での移動がスムーズ。また少し東へ歩くと、武庫川が流れており、河川敷は公園やサイクリングロードなどが整備されています。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は不二建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に屋上庭園付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『西光幼稚園』・『武庫川女子大学附属保育園』徒歩4分、『鳴尾小学校』徒歩3分、『鳴尾中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　鳴尾店』徒歩9分。その他『鳴尾支所』が徒歩3分、『パティスリー ベルン』が徒歩5分、『鳴尾図書館』と『ららぽーと甲子園』が徒歩6分の場所にあります。

所在
西宮市鳴尾町4丁目
交通
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩4分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2011年1月築
総戸数
38戸
土地権利・敷地面積
所有権・1268.06㎡
学校区
鳴尾小学校・ 鳴尾中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
パレ西宮鳴尾ガーデン
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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