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- アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
現在、売出し中の『アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年11月24日》
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツについて
『アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ』は、大阪メトロ「江坂駅」から北方向へ徒歩8分、『吹田市垂水町1丁目』にある総戸数65戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「豊津駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域内の店舗や事務所などが点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を名神高速道路や国道423号新御堂筋、北大阪急行電鉄、南側を府道145号豊中吹田線、東側を阪急吹田線が走っており、『円山中央公園』などの公園が点在しています。地名の「垂水」は「崖から流れ落ちる水」を意味し、近くに鎮座する『垂水神社』の境内には現在も「垂水の滝」が流れています。地勢は平坦（一部丘陵地）で、標高は10m前後。道幅3～5mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。大阪メトロ「江坂駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造14階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。戸境壁は180〜200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にペット足洗い場、プライベートガーデン、プレイロット付き。敷地内駐車場は48台（戸数に対する割合70%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『吹田ポッポひかり保育園』徒歩7分、『豊津第一小学校』徒歩8分、『豊津中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『フレスコ 江坂店』徒歩6分。その他『江坂公園』が徒歩9分、『垂水神社』と『江坂神社』が徒歩10分の場所にあります。
- 所在
- 吹田市垂水町1丁目
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
- 構造・階数
- RC造14階建て
- 築年数
- 2012年3月築
- 総戸数
- 65戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1654.99㎡
- 学校区
- 豊津第一小学校・ 豊津中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 48台（総戸数65戸に対して約73％）
