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ウィルスタジオのスタッフエグゼ宝塚
現在、売出し中の『エグゼ宝塚』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年11月22日》
エグゼ宝塚について
『エグゼ宝塚』は、阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩1分、『宝塚市湯本町』にある総戸数38戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩11分、JR「宝塚駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を武庫川が流れており、川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道、広場が設けられており、お散歩コースにもピッタリ。宝塚駅との間にはフランスの彫刻家マルタ・パン設計のS字橋「宝来橋」が架かっています。地名の由来は明治20年頃に開かれた宝塚温泉の泉源地であったことから。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工はスナダ建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にペットケアスペース付き。敷地内駐車場は4台（戸数に対する割合10%）で、屋内機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『宝塚南口幼稚園』・『はなみずき保育園分園』徒歩4分、『宝塚第一小学校』徒歩9分、『光ガ丘中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩2分。その他『武庫川』と『ルマン』が徒歩2分、『まるさん松本』が徒歩3分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市湯本町
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩1分
- 構造・階数
- RC造11階建て
- 築年数
- 2014年1月築
- 総戸数
- 38戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・525.24㎡
- 学校区
- 宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
- 専有面積
- 42.04㎡〜63.19㎡
- 駐車場
- 4台（総戸数38戸に対して約10％）
