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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『エルズ昆陽池公園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2024年08月25日》
エルズ昆陽池公園について
『エルズ昆陽池公園』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へバス乗車8分・徒歩5分、『伊丹市中野東2丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。西側を県道142号米谷昆陽尼崎線が走っており、近くを天神川が流れています。町内にある『中野行浪(いくなみ)公園』には、木々に囲まれた大きな広場に複合遊具や滑り台、屋根付きベンチなどが設置され、子供の遊び場にピッタリ。少し南へ歩くと様々な野鳥が飛来する『昆陽池公園』があります。この辺りの一部は土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦(台地)で、標高は約30m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約14m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は定期賃借権(借地期間は2062年7月1日まで)で、借地料と解体準備金がかかります。建物はRC造5階建てで、施工は田中住建。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です(2匹まで・諸条件あり)。 保育施設・学校は『あそかの木保育園』徒歩10分、『桜台小学校』徒歩14分、『天王寺川中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 伊丹店』徒歩4分。その他『天神川』と『伊丹スポーツセンター』が徒歩5分、『昆陽池公園』が徒歩7分の場所にあります。
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