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パレ昆陽池公園プルミエール
現在、売出し中の『パレ昆陽池公園プルミエール』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件 最終更新日：2024年11月04日》
パレ昆陽池公園プルミエールについて
『パレ昆陽池公園プルミエール』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へバス乗車8分・徒歩2分、『伊丹市中野東2丁目』にある総戸数103戸の大規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。西側を県道142号米谷昆陽尼崎線が走っており、近くを天神川が流れています。町内にある『中野行浪（いくなみ）公園』には、木々に囲まれた大きな広場に複合遊具や滑り台、屋根付きベンチなどが設置され、子供の遊び場にピッタリ。少し南へ歩くと様々な野鳥が飛来する『昆陽池公園』があります。この辺りの一部は土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦（台地）で、標高は約30m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約14m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、グルーミングコーナー、ペット足洗い場、ルーフガーデン、共用庭園、ポケットパーク付き。敷地内駐車場は103台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『こうのいけ幼稚園』・『あそか苑まぁや保育室』徒歩10分、『鴻池小学校』徒歩9分、『天王寺川中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 伊丹店』徒歩2分。その他『伊丹スポーツセンター』と『天神川』が徒歩2分、『伊丹昆虫館』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 伊丹市中野東2丁目
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」バス8分・徒歩2分
- 構造・階数
- RC造11階建て
- 築年数
- 2002年8月築
- 総戸数
- 103戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・4577.1㎡
- 学校区
- 鴻池小学校・ 天王寺川中学校
- 専有面積
- 77.28㎡〜93.89㎡
- 駐車場
- 103台（総戸数103戸に対して約100％）
