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ファミール西宮夙川公園

現在、売出し中の『ファミール西宮夙川公園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2025年12月14日》

ファミール西宮夙川公園について

『ファミール西宮夙川公園』は、阪神「香櫨園駅」から南方向へ徒歩9分、『西宮市下葭原町』にある総戸数91戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地、敷地東側を夙川が流れ、少し南へ歩くと海が広がっています。夙川沿いには遊歩道『夙川オアシスロード』が整備され、海沿いには阪神間では希少になった自然の砂浜が広がっており、様々な生き物に出会うこともできます。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。通りには街路樹が並び、植栽スペースを設けた集合住宅が多く、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の芦屋、西宮の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「香櫨園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は逆梁工法・アウトポール設計・アンボンドスラブ工法のSRC造6階建てで、施工は竹中工務店です。床スラブ厚は220mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にプレイロット、集会室、車寄せ付き。敷地内駐車場は94台（戸数に対する割合100%）で、屋外平面式・屋内機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『香櫨園幼稚園』・『西宮こもれびキンダーガーデン』徒歩5分、『香櫨園小学校』徒歩9分、『浜脇中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『万代　西宮前浜店』徒歩8分。その他『夙川』が徒歩1分、『医療法人社団西宮回生病院』が徒歩4分、『御前浜公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
西宮市下葭原町
交通
阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
構造・階数
SRC造6階建て
築年数
1997年3月築
総戸数
91戸
土地権利・敷地面積
所有権・4433.13㎡
学校区
香櫨園小学校・ 浜脇中学校
専有面積
71.43㎡〜99.46㎡
駐車場
94台（総戸数91戸に対して約103％）
ファミール西宮夙川公園
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ファミール西宮夙川公園

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ファミール西宮夙川公園
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ファミール西宮夙川公園』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
緑地
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Q&A

『ファミール西宮夙川公園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ファミール西宮夙川公園』の特徴は？
『ファミール西宮夙川公園』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩9分、西宮市下葭原町に位置する総戸数91戸のマンションです。敷地権利は所有権。SRC造6階建ての建物は1997年に完成しました。共用施設にはエレベーターやオートロックがあります。
『ファミール西宮夙川公園』の特徴は？
『ファミール西宮夙川公園』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩9分、西宮市下葭原町に位置する総戸数91戸のマンションです。敷地権利は所有権。SRC造6階建ての建物は1997年に完成しました。共用施設にはエレベーターやオートロックがあります。

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