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藤和シティホームズ西宮駅前

現在、売出し中の『藤和シティホームズ西宮駅前』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月28日》

藤和シティホームズ西宮駅前について

『藤和シティホームズ西宮駅前』は、阪神「西宮駅」から北西方向へ徒歩3分、『西宮市産所町』にある総戸数94戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩6分、阪急「夙川駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。近くをJR神戸線や阪神本線、西国街道、鳴尾御影線走り、西側へ少し歩くと夙川が流れています。川沿いには公園や遊歩道が整備されています。南側には、えびす宮総本社『西宮神社』が鎮座。かつてこの地に住んでいた「傀儡師」と呼ばれる人々が諸国を巡ったことで、えびす信仰が全国に広まったと言われています。この辺りは昭和33年に換地処分が公告された西宮都市計画事業第3地区復興と、昭和40年に換地処分が公告された西宮都市計画事業第5地区復興の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約8m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速道路3号神戸線のインターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪神「西宮駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計のSRC造12階建てで、施工はフジタです。床スラブ厚は150〜180mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、倉庫付き。敷地内駐車場は42台（戸数に対する割合40%）で、屋内機械式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『安井幼稚園』・『すくすく ほがらか』徒歩4分、『浜脇小学校』徒歩9分、『浜脇中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『エビスタ西宮』徒歩3分。その他『西宮神社』が徒歩5分、『兵庫県立西宮病院』が徒歩6分、『西宮市役所』と『西田公園』が徒歩8分の場所にあります。

所在
西宮市産所町
交通
阪神本線「西宮駅」徒歩3分
構造・階数
SRC造12階建て
築年数
1998年2月築
総戸数
94戸
土地権利・敷地面積
所有権・2394.75㎡
学校区
浜脇小学校・ 浜脇中学校
専有面積
58.1㎡〜86.4㎡
駐車場
42台（総戸数94戸に対して約44％）
藤和シティホームズ西宮駅前
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藤和シティホームズ西宮駅前の物件一覧

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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