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パレ・シェール苦楽園北夙川通り
現在、売出し中の『パレ・シェール苦楽園北夙川通り』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件 最終更新日：2025年04月04日》
パレ・シェール苦楽園北夙川通りについて
『パレ・シェール苦楽園北夙川通り』は、阪急「苦楽園口駅」から北西方向へ徒歩4分、『西宮市豊楽町』にある総戸数28戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。南側を中新田川、東側を夙川が流れています。夙川の川沿いには公園、遊歩道が整備されており、お散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近くにある『豊楽公園』には敷地の高低差を利用した長い滑り台や子供が元気一杯に動き回れる広場があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はスパイラルループ工法おRC造5階建てで、ブル配筋を採用。施工は日本建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にルーフガーデン付き。敷地内駐車場は20台（戸数に対する割合70%）で、屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『アイリスプライベートスクール ミルティーユ』徒歩5分、『北夙川小学校』徒歩2分、『苦楽園中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩6分。その他『市民課越木岩分室』と『越木岩分室（図書館）』が徒歩3分、『夙川』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市豊楽町
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩4分
- 構造・階数
- RC造5階建て
- 築年数
- 2000年8月築
- 総戸数
- 28戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1089.08㎡
- 学校区
- 北夙川小学校・ 苦楽園中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 20台（総戸数28戸に対して約71％）
