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ロイヤルアーク甲子園フローレス
現在、売出し中の『ロイヤルアーク甲子園フローレス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年11月22日》
ロイヤルアーク甲子園フローレスについて
『ロイヤルアーク甲子園フローレス』は、阪神「甲子園駅」から南東方向へ徒歩13分、『西宮市甲子園九番町』にある総戸数451戸の大規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を県道341号甲子園尼崎線（臨港線）が走っており、北へ歩くと『阪神甲子園球場』、南へ歩くと自然の砂浜が広がる甲子園浜があります。また近い場所に『甲子園九番町北公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。この辺りは大正時代、阪神電鉄が、枝川と申川の廃川敷地を兵庫県から買取り、一大レジャー施設や住宅地として開発した場所です。地勢は平坦で、標高は約1m。一部昭和5年、昭和33年に換地処分が公告された区画整理事業と耕地整理事業区域内にあり、道幅4～5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に西宮インターチェンジがあります。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は180〜200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にシアタールーム、ゲストルーム（和室・洋室）、キッズスペース（エンジェルズパーク）、パーティースタジオ（集会室）、ワーキングスタジオ、24時間ゴミドラム、洗車スペース、ガーデンビューテラス、フローレンスガーデン、ゴミ出しロータリードラム、ウォッシュスペース、洗車スペース付き。敷地内駐車場は451台（戸数に対する割合100%）で、自走式立体です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『武庫川女子大学附属保育園』徒歩4分、『甲子園浜小学校』徒歩8分、『浜甲子園中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩1分。その他『ららぽーと甲子園』が徒歩1分、『ベルン浜甲子園店』が徒歩3分、『月見里公園』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市甲子園九番町
- 交通
- 阪神本線「甲子園駅」徒歩13分
- 構造・階数
- RC造15階建て
- 築年数
- 2006年7月築
- 総戸数
- 451戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・18722.26㎡
- 学校区
- 甲子園浜小学校・ 浜甲子園中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 451台（総戸数451戸に対して約100％）
