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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『夙川苦楽園口レジデンス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2025年04月29日》
夙川苦楽園口レジデンスについて
『夙川苦楽園口レジデンス』は、阪急「苦楽園口駅」から北東方向へ徒歩8分、『西宮市神園町』にある総戸数83戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を阪急甲陽線、西側を県道82号大沢西宮線が走っています。少し西へ歩くと夙川が流れており、河川敷はお散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また夙川の上流にはハイキングコースの入り口があり、気軽に山歩きができます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・さや管ヘッダー工法・アウトポール設計のRC造6階建てで、ダブル配筋・さや管ヘッダー工法・溶接密閉型帯筋を採用。施工は熊谷組です。床スラブ厚は230〜280mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にロビーラウンジ、集会室、プレイロット、太陽光発電システム、車寄せ、電気自動車用充電コンセント付き。敷地内駐車場は68台(戸数に対する割合80%)です(来客用駐車場1台あり)。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。 保育施設・学校は『夙川夢保育園』徒歩2分、『神原小学校』徒歩3分、『大社中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『いかり 甲陽園店』徒歩11分。その他『夙川』が徒歩2分、『豊楽公園』が徒歩9分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室(図書館)』、『越水浄水場(さくらの通り抜け)』が徒歩10分の場所にあります。
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