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ルフォン・ジオ池田

現在、売出し中の『ルフォン・ジオ池田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月15日》

ルフォン・ジオ池田について

『ルフォン・ジオ池田』は、阪急「池田駅」から北東方向へ徒歩4分、『池田市菅原町』にある総戸数77戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。南側を阪急宝塚線が走っており、国道176号線と市役所に隣接して緑豊かで、複合遊具も設置された『池田駅前公園』があります。また西側にはアーケード付きの商店街『サカエマチ一番街』があり、北へ少し歩くと室町時代から戦国時代にかけて、この辺り一帯を支配した地方豪族池田氏の居城『池田城跡』があります。『池田城』の本丸周辺には公園や遊歩道、体育館などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約25m。表通りから一本中に入ると細い路地が続いており、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花インターチェンジがあり、車での移動に便利です。阪急「池田駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造12階建てで、ダブル配筋、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。施工は鍜治田工務店です。床スラブ厚は220mm、戸境壁は220〜250mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にラウンジ、ガーデンロード（エントランスアプローチ）付き。敷地内駐車場は31台（戸数に対する割合40%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『さくら幼稚園』徒歩1分、『池田小学校』徒歩3分、『池田中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　池田店』徒歩4分。その他『池田市役所』が徒歩2分、『サカエマチ1番街、サカエマチ2番街』が徒歩4分、『逸翁美術館』が徒歩6分の場所にあります。

所在
池田市菅原町
交通
阪急宝塚線「池田駅」徒歩4分
構造・階数
RC造12階建て
築年数
2019年1月築
総戸数
77戸
土地権利・敷地面積
所有権・6671.4㎡
学校区
池田小学校・ 池田中学校
専有面積
　-　
駐車場
31台（総戸数77戸に対して約40％）
ルフォン・ジオ池田
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池田市の地域情報

池田市の地域情報

五月山の南斜面地に広がる自然豊かな住宅地。石橋阪大前駅周辺は古くから街道が交わる交通の要所で、賑わいのある商店街も魅力
エリア概要
池田市は大阪府の北西部に位置し、西の猪名川を挟んで兵庫県に接しています。東は箕面市、南は豊中市に面し、面積は約22.14平方キロメートルあります。1935年に豊能郡池田町と細河・秦野・北豊島の3村が合併し、池田町が発足。1939年には市制を施行し、現在の池田市が成立しました。市内中央部に五月山があり、国道171号線以北は丘陵地、以南は広い平野になっており、南端には大阪国際空港（伊丹空港）があります。北部エリアの五月山は、春には桜、秋には紅葉の名所として知られ、ハイキングコースや展望台なども整備されています。丘陵地にはニュータウンの伏尾台や植木産業のさかんな細河があり、山や田畑が広がる閑静な住宅地です。国道171号線以北のエリアは、五月山の麓の南斜面地になっており、緑豊かな住宅地が広がります。また阪急グループの創始者である小林一三の旧宅を中心とした記念館があります。国道171号線以南のエリアは、阪急池田駅・石橋阪大前駅周辺にはマンションや生活施設などが立ち並び、交通の利便性にも優れた場所。またインスタントラーメン発祥の地であることから、カップヌードルミュージアムが建てられているほか、ダイハツ工業の本社や工場もあります。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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