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コスモ伊丹ガーデンズ

現在、売出し中の『コスモ伊丹ガーデンズ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月20日》

コスモ伊丹ガーデンズについて

『コスモ伊丹ガーデンズ』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へ徒歩10分、『伊丹市千僧4丁目』にある総戸数207戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「伊丹駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。東側を県道332号山本伊丹線（五合橋線）、南側を県道334号寺本伊丹線が走っています。南側を流れる金岡川沿いには遊歩道が設けられており、お散歩コースにピッタリです。地名の由来は行基菩薩が、この地で四九院建立の願いが成就し、千人の僧を集めて供養したことから。地勢は平坦（伊丹台地）で、標高は約20m。この辺りの一部は昭和52年と平成9年に換地処分が告示された千僧4丁目と千僧東の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、ダブル配筋と溶接フープを採用。施工は新日本製鐵・安藤建設です。床スラブ厚は150〜200mm、戸境壁は200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にコミュニティ広場、車寄せ、洗車コーナー、キッズルーム、集会室付き。敷地内駐車場は168台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『中央保育所』・『伊丹幼稚園』徒歩5分、『稲野小学校』徒歩14分、『西中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　伊丹大鹿店』徒歩6分。その他『医療法人社団　豊明会　常岡病院』が徒歩9分、『図書館本館』が徒歩10分、『伊丹市休日応急診療所』と『伊丹市役所』が徒歩11分の場所にあります。

所在
伊丹市千僧4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩10分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
1999年1月築
総戸数
207戸
土地権利・敷地面積
所有権・7756.69㎡
学校区
稲野小学校・ 西中学校
専有面積
63.87㎡〜81.85㎡
駐車場
168台（総戸数207戸に対して約81％）
コスモ伊丹ガーデンズ
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コスモ伊丹ガーデンズの物件一覧

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。
伊丹市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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