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エステムコート宝塚アリストクラット
現在、売出し中の『エステムコート宝塚アリストクラット』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年04月22日》
エステムコート宝塚アリストクラットについて
『エステムコート宝塚アリストクラット』は、JR「中山寺駅」から北東方向へ徒歩7分、『宝塚市中筋2丁目』にある総戸数67戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「中山観音駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。敷地北側を阪急宝塚線、南側約150mを国道176号線、東側約40mを天神川が流れています。この辺りは平安期から続く、園芸・植木の産地で、現在も園芸畑が点在し、のどかな雰囲気。近くにある『八幡神社』の本殿は、国の重要文化財。阪神淡路大震災の際、倒壊しましたが、その後再建されています。また北へ少し歩くと長尾山系の山があり、気軽に自然に触れることができます。地勢は平坦で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中は緑豊か。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。JR「中山寺駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は逆梁工法・ハイサッシュのRC造8階建てで、施工はイチケンです。床スラブ厚は200mm、戸境壁は200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にオーナーズサロン、ソレイユの広場付き。敷地内駐車場は64台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式。敷地西側には『中筋2丁目やまぼうし公園』があります。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『なかよし保育園』徒歩1分、『長尾小学校』徒歩10分、『長尾中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『万代 宝塚中筋店』徒歩1分。その他『宝乃湯』が徒歩3分、『東宝塚さとう病院』が徒歩9分、『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩11分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市中筋2丁目
- 交通
- JR福知山線「中山寺駅」徒歩7分
- 構造・階数
- RC造8階建て
- 築年数
- 2003年2月築
- 総戸数
- 67戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・2720.72㎡
- 学校区
- 長尾小学校・ 長尾中学校
- 専有面積
- 60.75㎡〜100.41㎡
- 駐車場
- 64台（総戸数67戸に対して約95％）
