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プレシスヴィアラ鵜の木

現在、売出し中の『プレシスヴィアラ鵜の木』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年02月27日》

プレシスヴィアラ鵜の木について

『プレシスヴィアラ鵜の木』は、東急多摩川線「鵜の木駅」から南西方向へ徒歩4分、『大田区鵜の木2丁目』にある総戸数34戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急池上線「久が原駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。北東側約200mを都道11号大田調布線が走っており、南西側約350mを多摩川が流れています。多摩川の河川敷には遊歩道や広場、グラウンドが整備されており、自然を感じながら、気軽に体を動かすことができます。また都道を挟んで向かい側には横穴墓群が発掘、保存されている『鵜の木松山公園』があります。地名の由来は、この辺りの森に鵜が群生していて「鵜の森」と言われていたことから。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。東急多摩川線「鵜の木駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は内廊下設計のRC造5階建てで、ダブル配筋、溶接閉鎖型フープ筋を採用。施工は株式会社明幸です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に談話スペース（エントランスホール）付き。敷地内駐車場は2台（戸数に対する割合10%）で、屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『アスクうのき保育園』徒歩2分、『嶺町小学校』徒歩9分、『大森第七中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　鵜の木2丁目店』徒歩3分。その他『下丸子四丁目児童館』が徒歩4分、『下丸子公園』が徒歩6分、『鵜の木特別出張所』と『鵜の木児童館』が徒歩8分の場所にあります。

所在
大田区鵜の木2丁目
交通
東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2023年8月築
総戸数
34戸
土地権利・敷地面積
所有権・569.13㎡
学校区
嶺町小学校・ 大森第七中学校
専有面積
　-　
駐車場
2台（総戸数34戸に対して約5％）
プレシスヴィアラ鵜の木
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター

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