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ザ・ガーデネスクシティ　アクア館

現在、売出し中の『ザ・ガーデネスクシティ　アクア館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年02月27日》

ザ・ガーデネスクシティ　アクア館について

『ザ・ガーデネスクシティ』は、阪神「出屋敷駅」から北西方向へ徒歩5分、『尼崎市蓬川町』にある総戸数394戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「尼崎センタープール前駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。北側を琴裏通り、南側を阪神本線が走っています。東側を流れる蓬川の川沿いは緑地や『蓬川公園』が整備されており、緑の潤いを感じられる環境。『明倫公園』や『大庄東公園』などの公園が点在しています。この辺りは昭和14年から昭和30年にかけて施工された大庄中部第一の土地区画整理地区内にあり、地勢は平坦で、標高は0m。道幅5m前後の道路が多く、街路は概ね整っています。植栽のある集合住宅や施設が多く、町中の緑はやや多め。阪神高速道路3号神戸線の尼崎西出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。阪神「出屋敷駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。『明倫中学校』跡地の約4,530坪の敷地にアクア館・コムズ館・ブライト館の全3棟が配置され、敷地の東側には『蓬川』が流れています。このアクア館は一番南側の棟。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は東海興業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にコンビニ、医療施設、図書館、保育スペース、コミュニティテラス、キッズルーム、緑風庵（和室のコミュニティスペース）、ゲストスペース、ラウンジシアター付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『あすなろこども園』徒歩4分、『成徳小学校』徒歩1分、『大庄中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　出屋敷店』徒歩5分。その他『尼崎競艇場（センタープール）』が徒歩5分、『蓬川公園』が徒歩8分、『水明公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
尼崎市蓬川町
交通
阪神本線「出屋敷駅」徒歩5分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2007年8月築
総戸数
394戸
土地権利・敷地面積
所有権・15608.25㎡
学校区
成徳小学校・ 大庄中学校
専有面積
　-　
駐車場
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ザ・ガーデネスクシティ　アクア館
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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