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レスタージュ仁川
現在、売出し中の『レスタージュ仁川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年12月02日》
レスタージュ仁川について
『レスタージュ仁川』は、阪急「仁川駅」から北方向へ徒歩3分、『宝塚市仁川北2丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側約270mを仁川が流れており、北東側約150mには『阪神競馬場』、敷地西側には阪急今津線を挟んで弁天池があります。仁川の河川敷や弁天池沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。『阪神競馬場』の場内の公園は、平日、無料開放されています。また駅前の『さらら仁川』は、2003年にグランドオープンしたスーパーや公共施設などが入った複合施設です。地勢は平坦で、標高は約35m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「仁川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は逆梁工法・スキップフロア構造・雁行設計のRC造5階建てで、ダブル配筋を採用。施工は鴻池組です。床スラブ厚は200〜220mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にエントランスホール（談話スペース）、トランクルーム付き。敷地内駐車場は29台（戸数に対する割合70%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『仁川幼稚園』徒歩8分、『仁川小学校』徒歩4分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩4分。その他『競馬場前の桜並木』が徒歩5分、『阪神競馬場』が徒歩6分、『西図書館』が徒歩18分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市仁川北2丁目
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩3分
- 構造・階数
- RC造5階建て
- 築年数
- 2000年8月築
- 総戸数
- 39戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・2177.65㎡
- 学校区
- 仁川小学校・ 宝塚第一中学校
- 専有面積
- 77.27㎡〜113.39㎡
- 駐車場
- 29台（総戸数39戸に対して約74％）
