オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター

サンシティ尼崎・西難波

現在、売出し中の『サンシティ尼崎・西難波』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2025年04月04日》

サンシティ尼崎・西難波について

『サンシティ尼崎・西難波』は、阪神本線「出屋敷駅」から北東方向へ徒歩10分、『尼崎市西難波町4丁目』にある総戸数146戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側約120mを国道2号線が走っており、西へ少し歩くと蓬川が流れており、川沿いには『蓬川公園』が整備されています。地名の由来は、潮流の早い「ナミハヤ」からと推測されており、戦国時代に東難波と西難波に分かれています。この辺りは大正13年～昭和8年にかけて施工された「西難波」の土地区画整理地区内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが、約1.5kmの距離にあります。阪神本線「出屋敷駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は戸田建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地の3方が接道し、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『難波愛の園幼稚園』・『くれよんきっず保育園 阪神尼崎園』・『天才キッズクラブ陽だまりの家 尼崎園』徒歩5分、『難波小学校』徒歩1分、『中央中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『万代　尼崎難波店』徒歩8分。その他『医療法人岡田病院』が徒歩2分、『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩3分、『近藤病院』が徒歩7分の場所にあります。

所在
尼崎市西難波町4丁目
交通
阪神本線「出屋敷駅」徒歩10分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2000年2月築
総戸数
146戸
土地権利・敷地面積
所有権・5098.02㎡
学校区
難波小学校・ 中央中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サンシティ尼崎・西難波
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サンシティ尼崎・西難波

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中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分

建物 72.99㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

角部屋南向き小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩10分、教育施設、生活施設が徒歩圏内に充実している大変便利な立地のマンションです！共用廊下に面する窓がなく、玄関前には門扉付きのポーチがあるプライバシーに配慮されたお住まいです！

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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