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ベル・アーバニティ昆陽池公園

現在、売出し中の『ベル・アーバニティ昆陽池公園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月28日》

ベル・アーバニティ昆陽池公園について

『ベル・アーバニティ昆陽池公園』は、阪急「伊丹駅」から北東方向へバス乗車12分・徒歩1分、『伊丹市中野西1丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を天神川、西側を天王寺川が流れており、合流地点付近には親水公園や遊歩道、公共施設が整備されています。東へ少し歩くと気軽に自然に触れることができる『昆陽池』があります。この辺りは古くから園芸業が盛んな場所で、園芸の畑が点在しています。また近くにある『法性寺』は市の東部に存在した『中村』という集落にかつてありましたが、大阪空港の拡張工事で1965年に現在の場所に移転しています。地勢は平坦で、標高は約23m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。緑地や生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。阪急「伊丹駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は安英工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にコミュニティホール、テラス付き。敷地内駐車場は36台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『あそかの木保育園』徒歩4分、『桜台小学校』徒歩10分、『天王寺川中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　桜台店』徒歩12分。その他『天神川』と『サンシティホール』が徒歩1分、『天神川遊歩道』が徒歩3分の場所にあります。

所在
伊丹市中野西1丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹駅」バス12分・徒歩1分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1997年8月築
総戸数
36戸
土地権利・敷地面積
所有権・1343.82㎡
学校区
桜台小学校・ 天王寺川中学校
専有面積
62.89㎡〜75.62㎡
駐車場
36台（総戸数36戸に対して約100％）
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ベル・アーバニティ昆陽池公園の物件一覧

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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