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クレッセント下丸子３

現在、売出し中の『クレッセント下丸子３』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2025年04月29日》

クレッセント下丸子３について

『クレッセント下丸子３』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から南西方向へ徒歩10分、『大田区下丸子2丁目』にある総戸数28戸の小規模マンションです。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北西側約550mを111号大田神奈川線（ガス橋通り）が走り、南西側約300mを多摩川が流れています。多摩川の河川敷にはグラウンドや遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことが可能。多摩川に架かる橋は、都内へのガス供給の為に架橋され、ガス橋と呼ばれています。川沿いにはキャノンなど大企業の工場が並んでいます。また近い場所に『下丸子公園』『下丸子多摩川公園』などの大小の公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめですが、ガス橋通りのケヤキ並木など、街路樹が並ぶ通りもあります。なお高速道路のインターチェンジまでは距離があります。東急多摩川線「武蔵新田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、スパイラルループ・さや管ヘッダー工法を採用。施工は古久根建設株式会社です。床スラブ厚は180〜200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は9台（戸数に対する割合30%）で、屋外機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『矢口第二保育園』・『下丸子保育園』徒歩3分、『矢口西小学校』徒歩10分、『矢口中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　矢口2丁目店』徒歩5分。その他『矢口特別出張所』と『下丸子児童館』、『矢口区民センター』が徒歩3分の場所にあります。

所在
大田区下丸子2丁目
交通
東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1999年1月築
総戸数
28戸
土地権利・敷地面積
所有権・914.04㎡
学校区
矢口西小学校・ 矢口中学校
専有面積
55.89㎡〜72.73㎡
駐車場
9台（総戸数28戸に対して約32％）
クレッセント下丸子３
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所在地ごと
クレッセント下丸子３
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クレッセント下丸子３

リフォーム済

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推定相場価格：？〜？万円

東京都大田区下丸子2丁目

東急多摩川線『武蔵新田駅』 徒歩10分

建物 70.61㎡ / 2SLDK / 1999年築 / 南東向き

矢口西小学校 / 矢口中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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