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西宮戎前アーバンコンフォート

現在、売出し中の『西宮戎前アーバンコンフォート』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月28日》

西宮戎前アーバンコンフォートについて

『西宮戎前アーバンコンフォート』は、阪神「西宮駅」から南方向へ徒歩7分、『西宮市浜脇町』にある総戸数90戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域内の店舗や工場、事務所などが混在する住宅地です。北側を国道43号線と阪神高速3号神戸線、西側をえべっさん筋が走っています。国道43号線を挟んで、向かい側には「えびす様」の総本社として知られる『西宮神社』があり、南東方向に少し歩くと交通ルールが学べる『久保公園』とグラウンドや花壇、ベンチなどが整備された『東三公園』があります。この辺りは酒どころ灘五郷の一つ、「西宮郷」と呼ばれるエリアで、酒造メーカーの工場が並んでいます。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹が並ぶ通りが多いですが、生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の西宮の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「西宮駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は逆梁工法のSRC造15階建てで、ダブル配筋を採用。施工は新井組です。床スラブ厚は180〜200mm、戸境壁は180〜250mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にロビー兼集会室付き。敷地内駐車場は72台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『浜脇保育所』徒歩3分、『浜脇小学校』徒歩3分、『浜脇中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　浜松原店』徒歩17分。その他『西宮神社』が徒歩2分、『交通公園』が徒歩9分、『東三公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市浜脇町
交通
阪神本線「西宮駅」徒歩7分
構造・階数
SRC造15階建て
築年数
2000年10月築
総戸数
90戸
土地権利・敷地面積
所有権・2704.83㎡
学校区
浜脇小学校・ 浜脇中学校
専有面積
69.27㎡〜82.4㎡
駐車場
72台（総戸数90戸に対して約80％）
西宮戎前アーバンコンフォート
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西宮戎前アーバンコンフォートの物件一覧

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所在地ごと
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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