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グランノア芦屋呉川

現在、売出し中の『グランノア芦屋呉川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月20日》

グランノア芦屋呉川について

『グランノア芦屋呉川』は、JR「芦屋駅」から南東方向へ徒歩15分、『芦屋市呉川町』にある総戸数80戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「打出駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を宮川が南北に流れ、川沿いの宮川地蔵通りは、お地蔵さんが点在する通り。町内を通る花水木通りは、通り沿いにせせらぎが流れる通り。南側には野球場とサッカー場が併設された『芦屋中央公園』があります。地勢は平坦で、標高は約2m。生垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。北側を走る国道43号線を通って、阪神高速3号神戸線の芦屋出入口にスムーズにアクセスできます。JR「芦屋駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は一部雁行設計のRC造5階建てで、施工はフジタです。床スラブ厚は200〜230mm、戸境壁は190〜220mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にスカイガーデン付き。敷地内駐車場は64台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『伊勢幼稚園』徒歩7分、『宮川小学校』徒歩7分、『精道中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ　浜芦屋』徒歩1分。その他『宮川』が徒歩1分、『芦屋中央公園』が徒歩2分、『図書館』が徒歩4分の場所にあります。

所在
芦屋市呉川町
交通
JR東海道本線「芦屋駅」徒歩15分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2002年8月築
総戸数
80戸
土地権利・敷地面積
所有権・3449.83㎡
学校区
宮川小学校・ 精道中学校
専有面積
68.64㎡〜96.51㎡
駐車場
64台（総戸数80戸に対して約80％）
グランノア芦屋呉川
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所在地ごと
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芦屋市の地域情報

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『六麓荘』に代表される全国的に有名な高級住宅地のある街。フランク・ロイド・ライト設計の旧山邑家住宅はこの町のランドマーク。沿岸部にはマリーナも
エリア概要
芦屋市は兵庫県南東部に位置し、北は六甲山、南は大阪湾に面し、面積は約18.57平方キロメートルあります。1940年11月に市制施行により精道村が芦屋市となりました。芦屋市は南北に細長い市域で、六甲山系の山に囲まれた北部エリアと市街地が広がる南部エリアに大きく分けることができます。六麓荘をはじめとする邸宅街が多くあり、全国で初めて市内全域を景観地区に指定するなど、美しい景観を保つための施策が行われています。北部エリアは、六甲山の豊かな自然が広がり、その中の奥池地区には敷地の広い邸宅や別荘地が多くあります。阪急神戸線以北は、南斜面地に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北は、比較的平坦な地勢で大型商業施設や店舗などが揃い、利便性の高い立地。また阿保親王塚古墳や金津山古墳といった史跡にも恵まれた、歴史性豊かな場所です。阪神本線以南は、海沿いに広々とした公園やシーサイドタウンといった高層住宅などが建っています。また図書館や美術博物館などが隣接する芦屋文化ゾーンも整備されています。最南部の南芦屋浜エリアは、埋め立て地に潮芦屋ビーチがあるほか、大型のヨットやクルーザーが停泊する海洋リゾートゾーンが形成されています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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