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グラン・ブルー宝塚2

現在、売出し中の『グラン・ブルー宝塚2』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2024年12月28日》

グラン・ブルー宝塚2について

『グラン・ブルー宝塚2』は、JR「宝塚駅」から北西方向へ徒歩5分、『宝塚市川面5丁目』にある総戸数81戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。敷地南側をJR福知山線、北側約130mを有馬街道が通っています。また南へ少し歩くと武庫川が流れており、川沿いには温泉旅館の源泉だった寿楼泉源(間欠泉)があり、今でも武庫川に温泉が流れ出ています。近い場所に緑地や池が点在し、少し北側にある森は手塚治虫が、幼少時、昆虫採集に出かけていた場所としても知られています。地勢は丘陵地（南傾斜地）で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道176号線を通って、スムーズに中国自動車道の宝塚インターチェンジにアクセスできます。JR「宝塚駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、ダブル配筋、さや管ヘッダー工法を採用。施工は南海辰村建設です。床スラブ厚は250mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にキッズスペース、集会スペース付き。歩車分離設計で、敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『自然幼稚園』徒歩1分、『宝塚小学校』徒歩15分、『御殿山中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『まねき屋　宝塚店』徒歩6分。その他『武庫川』が徒歩6分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩9分、『花のみち』が徒歩10分の場所にあります。

所在
宝塚市川面5丁目
交通
JR福知山線「宝塚駅」徒歩5分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2010年6月築
総戸数
81戸
土地権利・敷地面積
所有権・3616.61㎡
学校区
宝塚小学校・ 御殿山中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
グラン・ブルー宝塚2
オートロック ペット2匹飼育可 宅配ボックス エレベーター

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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