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ライオンズガーデン園田

現在、売出し中の『ライオンズガーデン園田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月19日》

ライオンズガーデン園田について

『ライオンズガーデン園田』は、阪急「園田駅」から北東方向へバス乗車12分・徒歩5分、『尼崎市食満3丁目』にある総戸数86戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近くを藻川が流れており、河川敷にはグラウンドや公園が整備されており、毎日のウォーキングやジョギングコースにぴったり。町内に遊具が設置された小さな公園『大将軍公園』があります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「園田駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は銭高組、服部建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、ロビー付き。敷地内駐車場は63台（戸数に対する割合70%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『けま太陽の子保育園』・『園田慈愛幼稚園』徒歩5分、『園田小学校』徒歩8分、『園田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『万代　尼崎食満店』徒歩4分。その他『藻川河川敷』が徒歩1分、『園田西生涯学習プラザ』が徒歩6分、『上食満公園』が徒歩7分の場所にあります。

所在
尼崎市食満3丁目
交通
阪急神戸線「園田駅」バス12分・徒歩5分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1999年1月築
総戸数
86戸
土地権利・敷地面積
所有権・3250.68㎡
学校区
園田小学校・ 園田中学校
専有面積
　-　
駐車場
63台（総戸数86戸に対して約73％）
ライオンズガーデン園田
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ライオンズガーデン園田の物件一覧

該当件数0件
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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