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クレアシティ近松公園
現在、売出し中の『クレアシティ近松公園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年12月02日》
クレアシティ近松公園について
『クレアシティ近松公園』は、JR「塚口駅」から南東方向へ徒歩15分、『尼崎市下坂部4丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。周辺は近松線沿いの第一種中高層住居専用地域と第1種住居専用地域内の住宅地。「下坂部」は古代の部民である坂合部の居住地であったと推定され、町の北部にある『伊居太神社』には前方後円墳の跡があります。また古墳時代の生活跡も発掘され、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は平坦。道幅は広く区画は整っています。町中に緑は少ないですが、北西に少し歩くと『近松公園』が広がっており、敷地内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、季節になるとお花見を楽しむことができます。JR「塚口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・アウトポール設計のRC造7階建てで、さや管ヘッダー工法を採用。施工は淺沼組です。床スラブ厚は350mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にコミュニティスペース（タイル貼りのオープンスペース）、福祉対応型エレベーター（約800mmの間口）、電動シャッター（1階住戸）、ライトコート付き。敷地内駐車場は39台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『しもさかべ幼稚園』徒歩6分、『小園小学校』徒歩6分、『小園中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 尼崎近松』徒歩7分。その他『近松公園』が徒歩2分、『若王寺公園』が徒歩7分、『上坂部西公園』が徒歩15分の場所にあります。
- 所在
- 尼崎市下坂部4丁目
- 交通
- JR福知山線「塚口駅」徒歩15分
- 構造・階数
- RC造7階建て
- 築年数
- 2003年1月築
- 総戸数
- 48戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1914.82㎡
- 学校区
- 小園小学校・ 小園中学校
- 専有面積
- 63.99㎡〜100.97㎡
- 駐車場
- 39台（総戸数48戸に対して約81％）
