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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ヴェルビュ川西』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年04月15日》
ヴェルビュ川西について
『ヴェルビュ川西』は、JR「川西池田駅」から南方向へ徒歩7分、『川西市加茂1丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「川西能勢口駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地。東側40mを最明寺川が流れ、田畑が点在し、緑豊かでのどかな雰囲気。東側約200mを尼崎池田線が走っています。近くにある『鴨神社』の周りでは多量の弥生土器・石器が発見されており、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は平坦（一部丘陵地）で、標高は約20m前後。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家は少ないですが、田畑や緑地が点在し、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花と神田の出入口があります。JR「川西池田駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・雁行設計のRC造6階建てで、施工はモリタ建設です。床スラブ厚は275mm（一部除く）。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は27台（戸数に対する割合90%）で、屋外機械式・屋内機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『栄根おうち保育園』・『川西幼稚園』徒歩12分、『加茂小学校』徒歩15分、『川西南中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『万代 南花屋敷店』徒歩8分。その他『中央図書館』が徒歩11分、『九十九記念病院』が徒歩16分、『正愛病院』が徒歩18分の場所にあります。
- 所在
- 川西市加茂1丁目
- 交通
- JR福知山線「川西池田駅」徒歩7分
- 構造・階数
- RC造6階建て
- 築年数
- 1997年3月築
- 総戸数
- 29戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1624.41㎡
- 学校区
- 加茂小学校・ 川西南中学校
- 専有面積
- 72㎡〜110.19㎡
- 駐車場
- 27台（総戸数29戸に対して約93％）
