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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

現在、売出し中の『ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2025年04月19日》

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズについて

『ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ』は、阪急「苦楽園口駅」から東方向へ徒歩12分、『西宮市大社町』にある総戸数61戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北側を東川が流れ、西側には『越水浄水場』があり、どちらも桜の名所として知られています。町内に県内で最も古い神社『廣田神社』があり、その周りには『広田山公園』が整備されており、春には桜とコバノミツバツツジの花を楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約18m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のRC造7階建てで、さや管ヘッダー工法を採用。施工は大林組です。床スラブ厚は180mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、共用和室（6帖）付き。敷地内駐車場は49台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『大社保育所』徒歩7分、『神原小学校』徒歩17分、『上ヶ原中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　大社店』徒歩7分。その他『広田山公園』が徒歩1分、『越水浄水場（さくらの通り抜け）』が徒歩3分、『上ヶ原分室（図書館）』が徒歩8分の場所にあります。

所在
西宮市大社町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1996年3月築
総戸数
61戸
土地権利・敷地面積
所有権・2743.89㎡
学校区
神原小学校・ 上ヶ原中学校
専有面積
60.16㎡〜85.43㎡
駐車場
49台（総戸数61戸に対して約80％）
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
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沿線・駅ごと
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

中古マンション ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

『広田山公園』に隣接したフルフラット・アウトポール設計のマンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県西宮市大社町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分

建物 76.54㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内
1〜1件 / 1件

西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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