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ライオンズマンション香櫨園

現在、売出し中の『ライオンズマンション香櫨園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月29日》

ライオンズマンション香櫨園について

『ライオンズマンション香櫨園』は、阪神「香櫨園駅」から南西方向へ徒歩8分、『西宮市上葭原町』にある総戸数41戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。東側を夙川、西側を堀切川が流れており、堀切川より西側は芦屋市です。夙川沿いには遊歩道「夙川オアシスロード」が整備され、お散歩コースにピッタリ。南へ少し歩くと、大阪湾の海があり、海岸は阪神間エリアでは希少な自然の砂浜が広がる『御前浜公園』です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られ、のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。地勢は平坦で、標高は約1.5m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「香櫨園駅」からからの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約7m。敷地は所有権。建物はアウトフレーム設計のRC造5階建てで、施工は大末建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にロビー付き。敷地内駐車場は33台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式です。歩車分離設計。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『香櫨園幼稚園』徒歩1分、『香櫨園小学校』徒歩5分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　芦屋南宮店』徒歩11分。その他『夙川』が徒歩3分、『御前浜公園』が徒歩5分、『中央図書館』が徒歩6分の場所にあります。

所在
西宮市上葭原町
交通
阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2000年6月築
総戸数
41戸
土地権利・敷地面積
所有権・2229.01㎡
学校区
香櫨園小学校・ 浜脇中学校
専有面積
　-　
駐車場
33台（総戸数41戸に対して約80％）
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ライオンズマンション香櫨園の物件一覧

該当件数0件
沿線・駅ごと
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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