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宝塚ザ・レジデンス
現在、売出し中の『宝塚ザ・レジデンス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年01月21日》
宝塚ザ・レジデンスについて
『宝塚ザ・レジデンス』は、阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩6分、『宝塚市湯本町』にある総戸数176戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩7分、JR「宝塚駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を武庫川が流れており、川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道、広場が設けられており、お散歩コースにもピッタリ。宝塚駅との間にはフランスの彫刻家マルタ・パン設計のS字橋「宝来橋」が架かっています。地名の由来は明治20年頃に開かれた宝塚温泉の泉源地であったことから。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造18階建てで、施工は日本国土開発です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にリバービューラウンジ、ライブラリー、カフェコーナー付き。敷地内駐車場は92台（戸数に対する割合50%※店舗用4台含む）で、屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『キッズルームリトルベア』徒歩2分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩6分。その他『六甲山全山縦走路』と『まるさん松本』が徒歩3分、『武庫川』と『ナチュールスパ宝塚』が徒歩4分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市湯本町
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造18階建て
- 築年数
- 2017年2月築
- 総戸数
- 176戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・2996.56㎡
- 学校区
- 宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
- 専有面積
- 70.23㎡〜93.9㎡
- 駐車場
- 92台（総戸数176戸に対して約52％）
