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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『パレスエクセル新伊丹』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年04月04日》
パレスエクセル新伊丹について
『パレスエクセル新伊丹』は、阪急「新伊丹駅」から南東方向へ徒歩5分、『伊丹市南本町5丁目』にある総戸数66戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「猪名寺駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は近隣商業地域、第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。近い場所に『南本町公園』『平松公園』などの公園が点在しており、東へ少し歩くと、有岡城惣構の南端に位置し、鶉塚古墳を利用して築かれた『鵯塚砦跡』があります。地名は昭和初期の耕地整理事業後、付けられた名称で、由来は本町の南側に位置することから。町中の緑は少なめ。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。地勢は平坦で、標高は約10m。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「新伊丹駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は一部雁行設計のRC造11階建てで、施工は長谷川工務店です。棟内（敷地内）に共用トイレ、集会室、プレイロット付き。敷地は開放感のある南西角地。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合30%）で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『ありおか幼稚園』徒歩6分、『有岡小学校』徒歩8分、『南中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 伊丹』徒歩6分。その他『南分室』と『ビバ伊丹』が徒歩12分、『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩13分の場所にあります。
- 所在
- 伊丹市南本町5丁目
- 交通
- 阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩5分
- 構造・階数
- RC造11階建て
- 築年数
- 1988年8月築
- 総戸数
- 66戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1966.94㎡
- 学校区
- 有岡小学校・ 南中学校
- 専有面積
- 57㎡〜107.17㎡
- 駐車場
- 23台（総戸数66戸に対して約34％）
