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藤和宝塚武庫山ホームズ
現在、売出し中の『藤和宝塚武庫山ホームズ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件 最終更新日：2025年04月20日》
藤和宝塚武庫山ホームズについて
『藤和宝塚武庫山ホームズ』は、阪急「宝塚南口駅」から西方向へ徒歩6分、『宝塚市武庫山2丁目』にある総戸数81戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩9分、JR「宝塚駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を武庫川が流れ、南側には六甲山系の山が広がる身近で自然が感じられる住環境。武庫川沿いは宝塚温泉や宝塚大劇場が並ぶ観光エリア。近くに温泉の源泉もあります。この辺りの一部は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産により宅地分譲されたエリア。地勢は高台で、標高は約80m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。通りには桜の木が多く、春には花見が楽しめます。また約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約13m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は逆梁工法・アウトポール設計のSRC造12階建てで、溶接閉鎖型フープ筋を採用。施工は株式会社フジタです。床スラブ厚は250〜350mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室（2階）付き。敷地内駐車場は62台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式。駐車場の出入り口にロボットゲート付き。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『はなみずき保育園分園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩5分。その他『まるさん松本』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩4分、『寿楽荘（桜のトンネル）』と『ナチュールスパ宝塚』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市武庫山2丁目
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
- 構造・階数
- SRC造12階建て
- 築年数
- 2005年1月築
- 総戸数
- 81戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・3354.96㎡
- 学校区
- 宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 62台（総戸数81戸に対して約76％）
