オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

ハイネスクラウズ宝塚駅前

現在、売出し中の『ハイネスクラウズ宝塚駅前』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月19日》

ハイネスクラウズ宝塚駅前について

『ハイネスクラウズ宝塚駅前』は、JR「宝塚駅」から北東方向へ徒歩2分、『宝塚市川面5丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩2分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側をJR福知山線、北側を有馬街道が通っています。また南へ少し歩くと武庫川が流れており、川沿いには温泉旅館の源泉だった寿楼泉源(間欠泉)があり、今でも武庫川に温泉が流れ出ています。近い場所に緑地や池が点在し、少し北側にある森は手塚治虫が、幼少時、昆虫採集に出かけていた場所としても知られています。地勢は丘陵地（南傾斜地）で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道176号線を通って、スムーズに中国自動車道の宝塚インターチェンジにアクセスできます。JR「宝塚駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は大末建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式・屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件あり）。 保育施設・学校は『川面ちどり保育園』徒歩2分、『宝塚小学校』徒歩10分、『御殿山中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『まねき屋　宝塚店』徒歩2分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩4分、『花のみち』が徒歩5分の場所にあります。

所在
宝塚市川面5丁目
交通
JR福知山線「宝塚駅」徒歩2分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2005年2月築
総戸数
36戸
土地権利・敷地面積
所有権・1283.03㎡
学校区
宝塚小学校・ 御殿山中学校
専有面積
40.28㎡〜93.86㎡
駐車場
23台（総戸数36戸に対して約63％）
ハイネスクラウズ宝塚駅前
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 宅配ボックス エレベーター

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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