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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:183件 最終更新日:2025年07月06日》
尼崎市のマンションについて
尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。
尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南向きの三方角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り 庄下川沿いの住宅地 [2階部分/9階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 81.98㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から、徒歩17分の立地にあるマンションです!南向き・3方向角部屋につき、日当たり・風通し良好です!2025年2月にリフォーム実施予定です♪
日当たりの良い南西向きバルコニー、専有面積70.62平米の3LDK 各個室に収納あり 付帯設備充実 [9階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩4分
建物 70.62㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「尼崎駅」から徒歩」4分の立地にある大規模マンションです!9階部分南西向きで、日当たり良好です!ペットの飼育が可能なので、大切なご家族と一緒に生活していただけます!
区画の整った静かな住宅地、屋上庭園付きの大規模マンション [5階部分/9階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 80.67㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩15分の立地にある、マンションです!2025年6月にリフォーム済みです!5階部分ヒガシ向きの角部屋で、日当たり・風通し良好です♪
フルリフォーム済み、二面バルコニーの南西角部屋 敷地内駐車場空有り [9階部分/10階建]
兵庫県尼崎市潮江1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩5分
建物 83.19㎡ / 2LDK / 1992年築 / 南向き
潮小学校 / 大成中学校
野間 直人
JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩5分の立地にあるマンションです!9階部分南西角部屋で、日当たり・風通し良好です!2024年10月にリフォーム履歴があります!
武庫川近く、続き間が多く回遊性のある南向き3LDK 『大島小学校』徒歩3分 [2階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『立花駅』 バス11分・徒歩4分
建物 58.46㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
緑豊かな武庫川沿い、開放感ある立地の3LDK 『大島小学校』徒歩4分 [3階部分/6階建]
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
建物 63.25㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
『琴浦公園』に隣接する全戸南向きの小規模マンション [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市道意町4丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩3分
建物 53.1㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
国道171号線沿いの住宅地に建つ、雁行設計のマンション [2階部分/6階建]
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス7分・徒歩5分
建物 75.42㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
『大井戸公園』に近い区画の整った住宅地、店舗付きの全戸南向き [2階部分/7階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩4分
建物 53.5㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
独立性が高く採光・通風良好の三方角部屋 2021年11月フルリフォーム歴あり [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩7分
建物 48.91㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数112戸・7階建ての中古マンション [3階部分/7階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 70㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
南向きで採光良好、『コストコホールセール』徒歩5分 藻川に近い区画の整った街並み [2階部分/7階建]
兵庫県尼崎市小中島3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 55.1㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
小園小学校 / 小園中学校
公園に隣接、フルリフォーム実施の3LDK 『園田小学校』徒歩1分 [3階部分/9階建]
兵庫県尼崎市御園1丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩13分
建物 57㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 『丸橋公園』近くの静かな住宅地 [2階部分/5階建]
兵庫県尼崎市口田中1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩15分
建物 75.71㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
街路樹の通り沿い・南向きで採光良好、リフォーム実施 『つかしん』徒歩10分 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市塚口町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 61.73㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
全居室洋室仕様の2LDK+WIC、日当たり良好の南向き オートロック・宅配ボックス [4階部分/13階建]
兵庫県尼崎市神田北通4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩7分
建物 58.84㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK 第1種低層住居専用地域内 [3階部分/3階建]
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 64.17㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
南東角部屋で採光・通風良好、専有面積92.6平米 専用庭・テラス+2面バルコニー [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分
建物 92.63㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
静かな住宅地、雁行設計のブラウンタイルの小規模マンション [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市三反田町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 50.24㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南東向き
立花南小学校 / 日新中学校
長洲線沿いに建つ、スキップフロア構造・ホワイトタイルの大規模マンション [10階部分/15階建]
兵庫県尼崎市長洲東通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 67.83㎡ / 3LDK / 1991年築 / 東向き
長洲小学校 / 小田中学校
武庫川沿いに建つ、全戸南西向きのマンション [3階部分/6階建]
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩15分
建物 71.96㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き
成文小学校 / 大庄中学校
南向きで日当たり良好、室内リフォーム済み 家事動線の良い造り オートロック付き [7階部分/10階建]
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 60.11㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
上層階の三方角部屋で採光・通風・眺望良好 2025年6月にリフォーム実施 空き部屋 駐車場に空き有り [11階部分/12階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 64.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
『小田高等学校』に隣接、3方角地に建つグレータイルの中規模マンション [4階部分/14階建]
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩12分
建物 77.58㎡ / 4LDK / 1992年築 / 東向き
長洲小学校 / 小田中学校
築後未入居、便利な駅前の好立地にある眺望良好な1LDK 駐車場空き有り [6階部分/15階建]
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩3分
建物 43.05㎡ / 1LDK / 2023年築 / 東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
採光・通風・眺望良好な南東角部屋、L字型バルコニー 各個室に収納あり 室内きれいにお使いです [7階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩8分
建物 70.2㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
採光面が広い横長リビングプラン、3LDKの東向き住戸 ペット飼育可能 [2階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 68.53㎡ / 3LDK / 2019年築 / 東向き
立花小学校 / 立花中学校
駅前の再開発エリア内、低層階に店舗が入った兵庫県住宅供給公社分譲のマンション [4階部分/24階建]
兵庫県尼崎市潮江1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 80.2㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
潮小学校 / 大成中学校
専用庭・専用駐車場付きの南東角部屋、リフォーム実施 開放感のある横長リビング [1階部分/8階建]
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩7分
建物 86.91㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き
立花南小学校 / 立花中学校
尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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