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プレサンス ロジェ西宮鳴尾
現在、売出し中の『プレサンス ロジェ西宮鳴尾』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年04月28日》
プレサンス ロジェ西宮鳴尾について
『プレサンス ロジェ西宮鳴尾』は、阪神「東鳴尾駅」から西方向へ徒歩6分、『西宮市笠屋町』にある総戸数45戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」からは徒歩12分、阪神「武庫川駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側約100mを小曽根線が走っており、東へ少し歩くと武庫川が流れています。武庫川の河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に体を動かすことができます。また近い場所に『武庫川女子大学』のキャンパスや『笠屋南公園』『東鳴尾１丁目公園』などの大小の公園があります。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは昭和17年と昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は一部を除き整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「東鳴尾駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造10階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。棟内に店舗部分があります。施工は松本組。床スラブ厚は250mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にペット足洗い場付き。歩車分離設計。敷地内駐車場は18台（戸数に対する割合40%）で、屋外平面式・屋内機械式です。敷地南側の前面道路はみやこ商店街です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『鳴尾保育所』徒歩2分、『鳴尾東小学校』徒歩4分、『浜甲子園中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 鳴尾店』徒歩7分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩6分、『武庫川』が徒歩7分、『上田西公園』が徒歩9分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市笠屋町
- 交通
- 阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造10階建て
- 築年数
- 2016年9月築
- 総戸数
- 45戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1157.14㎡
- 学校区
- 鳴尾東小学校・ 浜甲子園中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 18台（総戸数45戸に対して約40％）
